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房价降老百姓未得优点钱进银行口袋
2012-2-22 14:35:24文章来历：诚贷作者：诚贷
关键词：房屋贷款
中心提示：
房价降老百姓未得优点 钱进银行口袋不少专家和业内人士说到2012年房地产商场的走向，经常会说到“不确认性增多，走向欠好判
断”，可地产界实战专家、华远地产上市公司董事长任志强说，2012年的房地产商场确认性最显着
。
“榜首，调控方针不放松是确认的；第二，房地产出资下降也很确认，上一年出资从35.2亿元降
到27.9亿元，本年将连续；第三，本年新开工面积继续下降是必定的；第四，本年住所的出售面积
将略有添加，中心要求竣工500万套保证房，加上新建产品住宅，总出售面积或许会略有上涨。第五
，出售金额将与上一年相等或略有下降，由于保证房的占有面积还不确认，占比多的话出售金额将下
降，否则或许相等。”
任志强也以为老百姓没有得到房价下降的实惠，钱都转移到银行口袋里了，“银行利率上浮相
当于房价下降的24%都被抵消了。期望银行对首套房贷利率加大支撑，这样的话本年的出售面积有望
添加。假如不下调，商场会更差，一旦上调，更多人买不起房，最终便是无人购房。”
关于宏观调控方针，任志强也持有不同的观念，他表明：“宏观调控是正确的，可是针对的目
标是过错的，首先是调整商场住宅结构是不对的，除了刚需，还有不少改进性需求是期望增大住宅
面积的，刚需需求小户型但商场不必定需求。能够参阅国外，答应买，可是不能很快转售。”
“为什么人们挑选出资房产，算笔账，假如100块钱放在银行，20年之后变成198元，可是实践
购买力大幅下降；假如购买住宅，20年中收益或许添加6倍。出资的途径不外乎股市和房地产，是利
率和货币方针导致人们乐意出资房产。”他说。关于房价，任志强表明，中心表明期望将房价调控
到合理价位，可是什么样的房价合理，谁也不知道，没有消除根本原因，房价不或许回归到合理价
位。“方针一旦松手，房价必定会反弹。”
