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Crunchbase数据显现,到2019年8月底,WeWork总共收买了17家企业。这17家被并购企业中有两家是联合作业——裸心社和Spacemob,这是WeWork为了快速进入亚洲商场而采纳的纵向并购战略。其他15家企业包括修建BIM、营销服务、企业服务、交际、教育等多个范畴,其间大部分被并购企业与空间服务直接相关。
一边是估值“腰斩”,另一边买买买不断,WeWork最近的操作有点乱用迷人眼。
近来,据媒体报道,WeWork在一级商场的私下买卖,其估值从470亿美元被降到231亿美元,妥妥的腰斩。
但就在刚刚,WeWork上星期正在洽谈的一笔收买正式落定。
硅谷房地产科技企业SpaceIQ在其主页官宣,“SpaceIQ Is Now A Part Of
wework”,自己现已是WeWork的一份子了。至于详细金额,WeWork和SpaceIQ均暂未发表。
为什么要买SpaceIQ?
经过盘点WeWork的“买买买”系列,咱们开端勾勒出WeWork上市前的出资理念:全部环绕主业买,当然房产科技企业也是重头戏。
WeWork收买SpaceIQ重仓房产科技
WeWork上星期商洽的SpaceIQ是一家总部坐落硅谷的房地产科技公司,建立于2016年。
材料显现,SpaceIQ是一个智能空间设备办理解决方案供给商,具有一套功用强大且易于运用的作业场所优化功用,如空间规划、移动办理、房地产猜测等。相似企业在国内并不少,比方楼宇办理体系Creams,修建设计办理小库科技,访客办理楼小二,物业办理优服科技等等。
图:SpaceIQ融资进程(来历:Crunchbase)
依据Crunchbase的数据,SpaceIQ此前现已完结三轮融资,累计融资额达1150万美元,出资组织包括Bullpen
Capital、Visionnaire Ventures、Xplorer Capital等。
值得一提的是,Visionnaire
Ventures的董事长孙泰藏是软银CEO孙正义的弟弟,而软银正是WeWork榜首大股东。此外,Visionnaire曾与软银一起出资了新加坡网络百货零售店RedMart。
Crunchbase数据显现,到2019年8月底,WeWork总共收买了17家企业,自2017年起,WeWork收买脚步显着加速。
图:WeWork 收买数量(来历:Crunchbase)
这17家被并购企业中只要两家是联合作业——裸心社和Spacemob,这是WeWork为了快速进入亚洲商场而采纳的纵向并购战略。
图:WeWork 收买概况(来历:Crunchbase)
其他15家企业包括修建BIM、营销服务、企业服务、交际、教育等多个范畴,其间大部分被并购企业与空间服务直接相关。
例如,在修建范畴,WeWork收买了美国修建技能公司Case,在被WeWork收买之前,Case就曾为WeWork供给BIM服务。而另一家被收买的企业Fieldlens,WeWork曾是其最大的客户。
可以看出,WeWork在技能层面更多的挑选外部并购,并且在挑选并购标的时,WeWork会优先挑选合作过的企业。
国内联合作业的PropTech布局
反观国内联合作业企业,只要优客工场的出资和并购最为频频。优客工场建立4年多来总共完结46笔出资及并购买卖(包括36笔出资和10笔并购),其间,与才智作业相关的买卖有4起。
图:优客工场在才智作业范畴的出资布局
除了优客工场,其他的头部联办品牌如办伴、愿望加等大多数挑选自主研制技能,头部联办企业在才智作业范畴的布局见下表:
图:头部联办企业在才智作业范畴的布局
从才智作业的布局上看,国内的联合作业企业走在WeWork前面。
早在2016年,国内的联合作业企业就开端探究才智作业,但大多数联合作业企业在才智作业范畴的布局都迥然不同,首要会集在智能门禁、智能会议室、智能作业桌、智能灯控等方面。
现在,国内的联办企业中只要优客工场和办伴建立了智能作业子品牌。
其间,办伴旗下的筝际现已与三菱电机签约,向三菱电机输出超级会议室──智会SMR(Super Meeting
Room),打造会议室归纳办理解决方案。
除了WeWork和优客工场,大多数联合作业仍是挑选了自己研制才智作业体系。
挑选张狂出资收买的WeWork和优客工场,无一不是取得巨额融资。
不管是为做大规划,仍是为产品纵深,两家企业可以经过“买买买”抄近道,背面还得靠资金实力雄厚,融资途径顺利。
融资,仍是联合作业的续命大法。