各房企前九个月数据相继出炉。一线房企中，碧桂园（02007）以超四千亿的出售额稳拿桂冠；中小型房企中，冲规划和冲销量也明显现已成为竞赛焦点。
融信我国（03301）便是一个开展迅猛的比如。了解到，2014年、2015年和2016年，融信别离完结出售额89.49亿、119亿和246亿，同比增加33.15%和106.72%，本年上半年，融信完结出售额155.14亿，完结全年325亿出售方针的47.75%。
融信最新发布的陈述显现，前九个月，该公司总合约出售额约为人民币301.28亿元；总合约建筑面积约为133.15万平方米；均匀合约价格约为每平方米人民币22627元（合约出售数据来历于上市公司公告，不包括合联营等非并表数据）。
但是，销量和成绩带来的利好却好像没有彻底反映到公司股价上来。拿融信与港股整个内房板块本年以来的走势比较，到10月20日，融信本年以来的涨幅是60.9%，而内房股本年以来涨了109.74%，内房股本年涨势凶狠，融信与整个板块却存在近50%的距离。
融信我国本年以来日K图，行情来历：富途证券
港股内房板块本年以来日K图，行情来历：富途证券
融信是否存在股价被轻视的情况？关于仅登陆港股两年多的融信我国来说，仍是需求更多来自本钱市场的重视和解读。
销量、货值相仿，市值仅为龙光1/4
为了了解融信的估值区域，依据前九月数据选取了两个比较标的，一个是货值、销量与之相仿的龙光地产（03380），以及市值与之相仿的年代地产（01233）。
成绩方面，融信前九个月的合约销量与龙光、年代距离不大，三家别离是301.28亿元、313.8亿元和274.02亿元；GFA方面，龙光与年代数据相仿，别离是178.3万平米、178.6万平米，融信稍逊，为133.15万平米，这也就形成融信的每平米价格高于龙光、年代；从已发布的在手货值来看，融信和龙光均破三千亿，二者仅存在880亿的距离，年代则只要600亿在手货值。
再来看看三者在本钱市场上的体现。三者之中龙光的市值最高，为445.92亿港元，年代市值为147.81亿港元，而融信以123亿港元的市值垫底；日均成交量，龙光1237万股，龙光443万股，融信280万股，再次垫底。
比照发行股本和大众持股量，融信都是三者中最末，这直接导致融信的日均成交量占发行股本比重、日均成交量占大众持股量比重也是三者之末。
仍处在轻视值区域
经过对市值、前九月合同出售额、货值、GFA、日均发行股本等方针进行比照，能够看出融信我国现在仍处在轻视值区域。
一方面，融信前九月出售额及在手货值与龙光附近，但市值仅为龙光的1/4；而货值及出售超越年代，约2.2万的均匀价格亦超出年代，但市值却低于年代；另一方面，融信股票的日均成交量占大众持股比重较低，可见其股票交易活跃度缺乏，3.41%的比重远低于龙光的9.91%，这个比重尽管与年代附近，货值与市值上的距离却仍证明融信遭到轻视。
第三，从PB上看，依据WIND给出的数据，融信、龙光、年代现在的PB别离是1.3倍、1.9倍、1.0倍，比较融信手中握有3000亿货值、年代仅有600亿货值，可见融信后续增加空间仍然巨大。
第四，融信一直以来的降杠杆动作也为后续空间增加保证。财经了解到，上市之前，公司的杠杆率较高，于2015年底，公司净负债率为2.47倍；公司上市后，于2016年底，公司的净负债率下降至0.98倍。融信在快速开展过程，的确存在阶段性“高杠杆”，但据公司管理层泄漏，公司去杠杆的决计坚决，信任在不久的将来，公司杠杆率将回到职业合理水平。
中报显现，融信总资产由去年同期的989亿元同比增加20%至1186亿元，净资产增加7%至246亿元。到2017年6月30日，融信集团现已取得总授信额达1185亿，未运用授信647亿。其间取得银行授信1033亿，非银行组织授信152亿。
依据对融信近期债券利率的整理，能够发现其利率水平在房地产企业中处于中游水平，以2017年2月份发行的2.25亿美元优先收据为例，其利率水平为6.95%。在美元加息的布景下，这一利率水平其实并不算太高，这显现出海外投资人关于融信信誉情况较为达观的判别。
前九个月，融信总合约出售额约为人民币301.28亿元，已达到方针出售额325亿元的九成，大概率本年会突破出售方针，400亿销量在望。
结合现在情况及未来生长空间，能够判别，融信我国远不止现在的估值。
