文章来自“年代财经”，作者“屈慧”。
在潮汕籍老乡郑松兴目的兜售华南城股份后不久，掌管着另一家商贸物流品牌的王再兴也敞开了股权出售动作。
5月23日，毅德世界(01396.HK)股价呈现异动，一日之内股价暴升27%，收报每股0.85港元。依据港交所相关规定，毅德世界作出相应核对。
同日晚间，毅德世界公告发表，公司控股股东至毅控股有限公司及顶昇有限公司现在正在与独立第三方开端接洽，第三方或许购买二者持有的毅德世界悉数或部分股份。
至毅与顶昇为的毅德创始人团队王再兴宗族(包含王全光、王健利、王德文、王德盛、王德开、黄德宏及王双德)实践操控公司，该宗族经过至毅持有毅德20.7亿股股份，占已发行股本的51.56%，经过顶昇持有毅德3亿股，持股约7.47%，上述股份算计占到毅德总股本的59%。
在这份公告中，并没有泄漏更多的要害信息，仅以“(至毅与顶昇)仅为与独立第三方的开端接洽，该评论仍在进行中”作为答复。毅德世界称，该买卖事项还没有签定任何意向函或许协议，详细的每股股份价格或股份数目都未作出清晰协议。一起毅德提示，至毅和顶昇的股权出售事项并不一定会进行。
年代财经打听到，现在毅德正在与第三方洽谈战略协作，大股东或以部分股份转让方法引进战略股东，因为仅仅开端接洽，暂无更多细节的敲定。
受“引援”音讯影响，5月24日，毅德世界早盘高开，盘中最主意0.95港元、涨11.8%，到收盘，毅德世界报每股0.83港元。
股价下泄，本钱两进两退
毅德世界树立的时刻并不算太长，其前身为王再兴宗族创建的香港豪德集团。1995年开端，王再兴以港资身份回到内地出资，开端进入商贸物流中心的开发建造。1997年，在江西赣州出资的赣南买卖广场竣工，豪德的商贸城形式大获成功，也由此奠定了豪德的开展方向。
尔后，毅德的规划开端不断扩张，并敏捷生长为国内商贸物流界的巨子之一。到2013年末时，其已在全国完结7省10个商贸城项目的布局，囤积的土地储备更是达到了783万平方米。
依据榜首和平戴维斯材料，若按商贸城数量核算，毅德其时现已超越华南城位列国内榜首，而依照土地储备核算，则仅次于其时的华南城，位列国内第二。
得益于那几年规划的快增加，豪德得到了本钱的喜爱。2012年3月，联想控股旗下明星PE弘毅出资战略入股豪德，并一起出资树立了深圳毅德出资办理有限公司。在这轮融资中，联想扮演的更像是Pre-IPO的人物。在联想的帮忙下，毅德世界于2013年10月底顺畅上市，随后联想获利退出。
毅德世界上市时正值城镇化大潮、内需商场兴起、工业由滨海向内陆搬运以及传统地产调控的布景，商贸物流城异军突起。作为传统批发商场的升级版，这种将出资、税收、工作融于一身的产品获得了全国各地政府的欢迎。
商贸体裁概念正值大好时机，毅德世界上市获得了每股2.15港元的首发价，上市的第四个月股价最高冲到4.15港元，海通证券、成功证券等券商相继给予买入评级。
但在此之后，毅德世界的股价便一路下挫，2014年7月，创始人王再兴被带走帮忙查询的音讯传出，毅德的股价直接跌破始发价。
为了筹措更多开展资金，2015年1月，毅德世界向安全不动产发行1.2亿美元可转股收据，为期五年，年息率7.0%，初始换股价每股1.956港元。安全的入局并没能止住毅德世界股票的一路下挫。2015年股灾后，毅德世界均价跌破1港元，最低见每股0.54港元。
在还未满三年换回期限的条件下，安全不动产提出修正条款，要求毅德换回该等收据。2016年9月20日，安全不动产清退一切收据退出毅德世界。
本钱两进两退之下，毅德的股价再未突破一港元价位。除了股市的商场性要素之外，毅德本身日薄西山的运营情况也让出资者较为灰心丧气。
年代财经查询毅德控股历年财报，2013-2016年，毅德别离录得11.78亿、5.12亿、5.57亿、3.50亿的净赢利，按年别离增加(不含2013年)-56.52%、8.75%、-37.10%，三年间赢利跌幅70%;与此一起，毅德世界的负债率也呈现攀升趋势，2013-2016年末公司的资产负债率别离59.7%、63.1%、68.0%、66.9%。
这与出资者的预期相差甚远。海通世界曾在2014年5月时发布看多陈述，表明对毅德老练的商业形式坚信。保持对港币4.35元的目标价，并估计2014-2016年毅德净赢利平均年增加率为约30%。
毅德世界本年净赢利与负债率计算表
数据来历：公司财报、年代财经计算
毅德之困，与其定位的三四线城市商场环境变差不无联系。其财报显现，现在毅德共在全国布局有14个项目，别离坐落赣州、兰州、兴宁、济宁、蚌埠梧州、菏泽、玉林、佳木斯、烟台、柳州、绵阳、宁乡等13个城市，算计具有土地储备1152万平方米。
主席王健利在年报中解说称，遭到曩昔一年商场环境下行的压力，毅德以稳开展和防危险为准则，力求稳中取进，“公司在曩昔一年间加大了住所地产的供给，进行去库存，采取了有针对性的销售策略和灵敏的价格手法，下降新开工面积，应市定产，慎重操控土地储备。”王健利表明，毅德在2017年将进一步去库存，并操控成本费用，此外将审慎精准的拓宽新项目。
潮汕帮的商贸城怎么了?
王再兴兴办毅德世界的过程中，不可避免地要被拿来与同乡郑松兴所创建的华南城相比较。二者无论是在基因、形式仍是在开展途径，甚至本钱挑选上都极为类似。
与其说二人是竞赛联系，倒不如说更像是互补协作的联系，这也是潮汕商人之间抱团来往的一种默契。
毅德世界曾在2014年5月的一场出资者会议中回应过与华南城的竞赛问题，其表态称，“公司办理层与华南城联系一向很好”。毅德以为，其与华南城定位城市不同，华南城聚集一二线城市，而毅德主力开展三四线城市，即使华南城下沉三四线，但商场容量满足大不会导致两边竞赛。
有钱我们赚，这或许便是两边树立友谊的根底。在郑松兴和王再兴身上，有着相当多的共通点，相仿的年纪、类似的身世，在相同的年代布景下自食其力--八九十年代掘金，后去往香港久居，在新的千禧年中，二人又以港资的身份回归深圳，联合各自亲朋，不谋而合地将目光投向了商贸物流范畴。
成为同行后，郑松兴与王再兴的沟通愈加密布。在深圳闻名的巨贾沙龙同心会中，二人一起担任副主席，并与中洲的黄光苗、宝能的姚振华、祥祺的陈红天以及佳兆业的郭英成等会员来往亲近。在过往屡次媒体报道中，二人的姓名也常常一起呈现，或是调查，或是到会活动。
因为华南城上市更早、形式更为老练，在外界看来，华南城之于毅德更多的是一个对标的样本。从初期的引进PE到上市，甚至后来的转型电商，毅德许多经历都是向华南城学习而来。
以至于为了更好的学习华南城，2009年10月至2012年12月，王再兴更是将儿子王德文安排到西安华南城有限公司任总裁一职。从华南城辞职后，王德文携办理经历回到毅德，开端接任毅德行政总裁。
跟着商场环境的改动，华南城也开端走入三年盈余的滞涨期，成绩停滞不前的华南城找到了中洲控股。中洲控股为潮汕商人黄光苗操控的A股房地产企业，具有多年住所开发经历。
上一年10月底，华南城发动和中洲的重组，旨在结合各安闲住所开发范畴和归纳商贸物流范畴的不同优势，构成事务协同和互补，使用我国境内外上市公司资源，提高两边在职业中的商场竞赛力。
依据原定方案，两边大股东将经过换股进行整合，完成商贸+地产的协同开展，从开发的视点来说，中洲式的地产公司着实能帮忙这些庞然大物消化不少库存和土储问题。
但惋惜的是，因为两地股市方针差异以及外汇管制等方针环境改动，这宗买卖终究宣告流产。王再兴这次挑选“兜售”股份的时刻点就在老乡郑松兴企图重组失利之后的一个月，偶然的是这次的出售也是为了引进战略协作。
尽管还无法得知毅德的协作目标，但对这家成绩开倒车的企业来说，改动现已是火烧眉毛的事了。新的战略协作能否成型以及往后会带来怎样的惊喜都还仅仅一道不知道题。（修改：何鹏程）
