讯，金辉集团(00137)发布公告，依据公司于2018年4月20日有关A座一起出资的发布，一起出资者(公司具有约55.69%权益的直接隶属公司)许诺以1000万美元购入Dual
Bliss已发行无投票权及可参加分红的A类股份，而到该发布日期，依据一起出资协议条款及条件一起出资者具有Dual Bliss的34.5901%权益。
A座的股本出资总额约为1.286亿美元，而由Phoenix Fund VI持有的Total Surplus、Key Reward及Dual
Bliss别离占约7070万美元 (55%)、3150万美元(24.4583%)及2640万美元(20.5417%)。
一起出资者于2020年5月19日及26日接获出资司理有关于我国上海静安中心商务区金融街中心一期A座一起出资状况的最新消息，及A座整体出资者可考虑的挑选。出资司理奉告，房地产商场遭到很多要素影响，因为供求关系发生晦气改变，影响到本钱价值及租金报价。出资司理奉告，A座房地产项目于完结收买遇到财政困难，原因为银行计划削减其假贷，而因为预期收益低，发生的资金缺口需求的新股本注资虽能够根究，但于经济上暂不可行。
坐落同一地址的物业(B座)为B座出资者具有一项姊妹项目，亦面临类似状况。出资司理奉告，依据A座及B座各自合同的购入价约50%，乃透过由股本(购入价的30%)及一份离岸过渡性借款(购入价的20%)的组合为各座付出。每座过渡性借款将于2020年11月底到期。每座购入价余下的50%原订于2020年4月底交给时到期，而于此状况下，出资司理代表整体出资者与A座的卖方作口头商洽以延伸付款期限。
因为本钱商场收紧导致银行削减其假贷，及离岸过渡性借款的再融资困难，A座的出资者及B座的出资者或许无法完结A座或B座的收买，而且或许遇上买家违约状况。如呈现违约状况，A座出资者依据合同需抛弃A座购入价的20%，B座的出资者亦会面临相同状况。
出资司理提议一项挑选，寻觅一位新买家购买A座或B座其间一座或两座的100%，而若只要其间一座得以售出，收益将用于归还已售出该座的现有借款，而余下收益将转出资于收买余下一座的余下未缴付部份，但此挑选需得到A座及B座整体出资者的赞同。此计划会使余下的一座由A座出资者及B座出资者一起具有。此转出资践行将实质上需获整体A座出资者及B座出资者一起赞同，而余下的一座出资者的权益将遭到已售出的一座的出资者再出资金额所摊薄。
依据出资司理所供给的材料，转出资践行中，假定余下的一座之预期退出日期将会为2025年，转出资践行的预期收益比照其他状况，将为整体出资者得以保存最多本钱的时机说到最高。当A座或B座出售后，余下收益金额将转出资于收买余下的一座的余下未缴付部份。收益用作再出资的基准将由第三方的审计师承认，而余下的一座的财物净值将由外聘估值师承认。
若出资司理未能向A座及B座的出资者获得所需的赞同，或未能为A座或B座觅得一位买家，而银行融资或新股本注资均于经济上不可行，违约状况将很大或许呈现。于此状况下，出资司理预期A座的出资者将有责任付出A座购入价的20%作为最高补偿，此将导致A座出资者已出资的股本亏本74%。据此，若未能获得所需的赞同，吾等预期于违约状况下集团于A座的一起出资将呈现减值亏本，而按1000万美元的许诺股本出资亏本74%核算，将会于2020年第二季内承认约740万美元的减值亏本。
因为所践行的挑选违背一起出资协议原有条款，出资司理正寻求A座整体出资者的赞同或于2020年6月3日或之前作出回应。到该发布日期，集团仍在考虑经济上及商业上的影响而并未决议对转出资践行表示赞同。
