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烟台华盈房地产开发有限公司至今未交修理基金?? 2022-05-22 08:47 ????
招远华盈悦府2.1期45号楼自2020年1月交房时业主已将公共修理基金交到开发商手中，至今房产证未处理。业主投诉每次都是回复31、33、41、49商业E已提交资料，剩下12栋安排资料。公共修理基金未交到相关部分，证件不完全，资料不合格仅仅拖延时间。业主购买的商品房竟然是棚户区改造，购买的车库竟然是人防车位，开发商还私自将车位改建成车库进行售卖。立案违建的车库仅仅罚款，开发商售卖的但是人防工程。车库违建2月16日立案（招综执立字［2022］90001号）归纳执法局回复只罚款，依照改建本钱100多万的10%进行处分。2期地下车库、车位有491个，卖了一半销售额有五千三百多万，到5月20日10点查询都没有在电话回复的信誉烟台上公示，更不用说业主要求的纸质处分内容。何况开发商售卖人防车位归于违法行为！业主自己究竟买的什么房子、买的什么车库有知情权！期望住建局开发办能将关于棚户项目相关免纳税证明，人防车位相关文件对业主进行奉告或公示。
招远市2022-05-31 09:05
敬重的网友：
??????您好！您反映的问题，招远市人民政府进行了查询处理，现回复如下：
??????华盈二期共建造17栋楼均已检验结束，开发商已提交部分初次挂号资料到不动产挂号中心，经审查41、49、33、商业E、35、44、31号楼资料完全，正在连续处理初次挂号，余下10栋楼开发商将于近期完结公共修理基金的交纳。下步将催促开发商及时提交处理资料，待审阅通往后，将按程序处理不动产初次挂号。
??????关于开发商违建车库问题，归纳行政执法局依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条有关规则，依照尚可采纳改正办法消除对规划施行影响的景象予以处置。现在案子处置的工程造价评价、现场勘查、询问笔录均已完结，正在进入案子处理的查询完结阶段。下步将依法下达《责令改正违法行为通知书》，并依法给予建造单位行政处分。结案后，案子处理的相关资料将在“信誉烟台”官方网站进行公示，您能够重视并进行查询。
??????另经核实，华盈尚景小区人防工程会集在2.2和3.1期块内建造，其他地块无人防工程，现在华盈尚景小区人防工程正在施工傍边，不存在您反映的购买到人防车位（车库）的问题。
??????感谢您对咱们作业的关怀和了解，祝您日子愉快。
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重视山东家园开展，重视百姓日子，欢迎我们重视我，每天更新共享给您最好的信息[谢谢][谢谢]1、物管动用大修基金没有业主知道，业主怎样维权？向当地政府房地产管理部分投诉即可！

底子不可能动用，没有业主委员会决议和请求，仅一个物业是不可能的。

2、十来年的楼顶急需大修，动用修理基金有的业主就不配合该怎么办？那你就缓交物业费吧。

依据《民法典》《物业管理条例》《住所专项修理资金管理办法》等法律法规规则，商品住所的业主及与其全体相连的非住所业主应在处理房子入住手续前依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，交纳住所专项修理资金是每个业主的责任。为了保证住所共用部位、共用设备设备的修理和正常运用，保护住所专项修理资金所有者的合法权益，望不动产权力人在处理不动产挂号前自动缴存住所专项修理资金。

作为房子的“养老金”，住所专项修理资金与市民日子休戚相关，关系到大众安居、社会调和。在实际操作中，居民却经常遭受“运用难”、修理资金“表决难”。比方：取得业主一致难度大，专项资金运用过程中呈现的签名、公示表决等争议较为杰出，请求资金环节多、流程长等。

今年来，有些区域房子修理资金管理中心开端试点小程序“掌上维资”，业主用手机微信扫码登录小程序后，即可在线参加表决、检查公示及维资账户资金意向。