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中指研讨院的数据显现，11月，50家代表房企拿地总额同比下降23.2%、环比下降24.7%，降幅较上月略有收窄。11月，北京、深圳、杭州、南京、武汉等多个热门一二线城市进行了2024年第四批次会集供地地块，优质地块供给带动房企拿地热心略有康复，代表房企拿地总额较上月略有添加。

累计来看，1-11月，TOP100企业拿地总额11621亿元，拿地规划同比下降50.5%，降幅比上月扩展0.3个百分点。TOP100门槛值为39亿元，较上年同期下降20亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的份额为37.7%。

从新增货值来看，华润置地、保利展开和招商蛇口占有榜单前三位。1-11月，华润置地以累计新增货值2031亿元占有榜单榜首；保利展开和招商蛇口紧随其后，累计新增货值规划别离为1944亿元和1714亿元。TOP10企业1-11月新增货值总额13211亿元，占TOP100企业的36.7%，新增货值门槛为938亿元。

从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国。1-11月，长三角TOP10企业拿地金额2418亿元，居四大城市群之首。其间，滨江集团拿地金额为403亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额1347亿元，位列第二；京津冀TOP10企业拿地金额1127亿元，位列第三。拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以1195万平方米位居四区域首位，逾越长三角TOP10企业。

从要点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力。白发股份、华润置地、中海地产、保利展开等全国性龙头企业仍在多个要点城市广泛布局，央国企参加热度较高，要点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企。民营企业中，滨江集团坚持杭州区域龙头位置，牢牢占有杭州市拿地金额榜首。

从全国住所用地成交总价TOP10来看，11月入榜地块中大都坐落长三角地区，成交金额门槛为27亿元。中指研讨院指出，跟着多城市敞开第四批会集供地，全体来看土拍商场有所回温，但仍以要点城市群为主。其间，无锡市XDG-2024-89号地块成交总价最高，为40亿元，修建规划面积19万平方米，成交楼面均价为20800元/平方米。

值得注意的是，上一年开端实施的会集供地准则，本年正在逐步变得灵活化。9月23日，长沙提出调整土地推介方法，往后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化更新；10月28日，南昌“力求”退出会集供地，正式打响退出会集供地榜首枪；武汉更是声称要在本年完结六个批次的会集供地，这也意味武汉进入了常态化土地更新。从实践供地来看，无锡和姑苏已别离于10月25日和10月31日首先完结了第四批次会集供地出让；11月，南京、深圳、北京、杭州、武汉等地已完结2024年第四批次会集供地地块；天津、厦门、济南、青岛、重庆、武汉等城市也清晰要展开第四轮会集供地。

中指研讨院企业事业部研讨负责人刘水指出，会集供地方针的出台意图是安稳地价，现在土地溢价率较低，意图到达，多地放宽会集供地次数约束，一起削减每次的出让块数，“屡次少数”或将成为常态。