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记者 张一帆

10月27日晚，万科A发布2024年三季报，完成经营收入2903.1亿元，归属于上市公司股东的净利润136.2亿元。财报显现，公司财政状况良好，本年1~9月在掩盖新项目出资开销后，经营性现金流仍然坚持为正。

万科同日宣告深圳地铁董事长辛杰将兼任万科董事会副，从过往状况看，大股东代表兼任万科董事会副属常规。辛杰着重：“深圳地铁集团坚持长时间主义，将长时间持有万科股权，坚持不懈地看好万科的长时间开展前景。”

万科在财报中表明，公司继续据守安全底线，财政状况良好，经营性现金流已接连14年为正，本年1~9月在掩盖37个新获取项目的地价开销后，其仍然坚持了正向的经营性现金流。

到三季度末，万科在手现金1036.8亿元，对短期债款的掩盖倍数为2.2倍，年内已无境外融资到期，境内待偿的信誉债仅3.8亿元。1-9月，万科境内新增融资本钱仅3.64%，且是为数不多仍然还能彻底依托本身信誉在公开商场融资的企业。与此同时，万科债款结构较年头大幅优化，短债占比仅14.8%，较年头下降5.7个百分点。

拆分万科的各事务板块。万科开发事务1~9月累计合同出售金额2806亿元，坚持职业头部队伍；其间9月合同出售金额320亿元，环比增加41.6%。出资端，公司致力于提高出资质量，聚集一二线城市获取总地价794亿元的37个新项目，已开发项目全体出资完成率达94%。

正如万科开发事务负责人张海在近期媒体交流活动中介绍的，万科开发事务正在苦练“基本功”，致力于产品服务才能和出资质量继续提高。到9月底，万科完成了超越16.2万套住所的平稳交给。

三季报公告同日，万科发布关于推举董事会副的公告，董事会赞同推举辛杰董事担任公司第二十届董事会副。在中选万科董事会副后，辛杰表明，出资万科是正确的挑选，对万科的认同和支撑不会因商场一时的动摇而改变。“深圳地铁集团坚持长时间主义，将长时间持有万科股权，坚持不懈地看好万科的长时间开展前景，”辛杰着重，“万科的背面有深铁集团，深铁集团的背面是深圳国资，将始终不渝地全方位支撑万科的健康开展。”

这一表态与深铁方面一向的表态坚持一致，在本年6月万科的股东大会上，作为大股东的代表辛杰也曾对郁亮带领的万科团队曩昔三年体现给予高度肯定。剖析人士表明，深圳地铁董事长辛杰兼任万科董事会副，反映出国资大股东对万科自始自终的坚决看好和支撑，也有助于万科和深圳地铁在事务上的深化协作。

此外，万科还对项目跟投准则迭代更新，此前的跟投准则更契合即售项目的事务周期，但随同职业开展阶段改变，现在新获取项目中综合住区项目增多，经营性财物占比增大，原有跟投准则的部分条款不再适用于新的事务开展形式，因而从头清晰了跟投项目规模，调整了有必要跟投人员、跟投项目模仿清算与退出的条件以及跟投方法等。