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《中华人民共和国民法典》在十三届全国人民代表大会三次会议表决经过，将自2021年1月1日起实施。民法典一应俱全，被誉为“社会生活的百科全书”。

住建君特推出【今日看“典”】专栏，带您了解民法典中与住所和城乡建造范畴相关的知识点↓

【今日“一典”】

修建物 隶属设备 修理资金

跟着我国住所制度改革的不断深入，人民群众的生活水平不断提高，居民个人具有住所的份额越来越高，住所房子的修理办理职责也相应地由曩昔的国家、单位承当转移到居民个人承当。而我国的住所多为高层或许多层的集体修建，又往往以住所小区的方式开发建造，这样，修建物及其隶属设备的修理问题就日益突显出来。修建物及其隶属设备能否正常、及时、顺畅地修理，关系到修建物及其隶属设备能否正常运用及业主的安全，关系到整体业主的切身利益，关系到社会的调和与安稳。因而，今日咱们就来看一下民法典中关于对“修建物及其隶属设备的修理资金”所作出的规则。

【法令条文】

中华人民共和国民法典第二百八十一条规则：

修建物及其隶属设备的修理资金，归于业主共有。经业主一起决议，能够用于电梯、房顶、外墙、无障碍设备等共有部分的修理、更新和改造。修建物及其隶属设备的修理资金的筹措、运用情况应当定时发布。

紧迫情况下需求修理修建物及其隶属设备的，业主大会或许业主委员会能够依法请求运用修建物及其隶属设备的修理资金。

【条文释义】

本条是关于修建物及其隶属设备的修理基金的归属、用处以及筹措与运用的规则。

一、修建物及其隶属设备的修理资金的归属。针对实践中，业主疑问较多的有关修建物及其隶属设备的修理资金所有权归属问题，本条规则，修建物及其隶属设备的修理资金归于业主共有。

二、修建物及其隶属设备的修理资金的运用。住所建成后，跟着时刻的推移，必定面临着共有部分的修理、更新和改造问题，此刻就需求运用修建物及其隶属设备的修理资金。关于修建物及其隶属设备的修理资金的用处以及怎么运用等问题，本条规则，经业主一起决议，能够用于电梯、房顶、外墙、无障碍设备等共有部分的修理、更新和改造。修建物及其隶属设备的修理资金的筹措、运用情况应当定时发布。

三、紧迫情况下修建物及其隶属设备的修理资金的运用。依据本款规则，紧迫情况下需求修理修建物及其隶属设备的，业主大会或许业主委员会能够依法请求运用修理资金。此处对紧迫情况下需求修理修建物及其隶属设备运用修理资金作了指引性规则，即需“依法请求”，此处的“依法”，既包含法令，也包含行政法规、部门规章和地方性法规等。