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封面新闻记者 曹铭轩

什么时分买房，是购房者最关怀的论题之一。近期成都多个抢手楼盘连续取证，不少网友在封面新闻房产新媒体矩阵后台留言，问询买房最佳时机，现在买房好仍是等两年？

对此，不少地产圈从业者都以为，当下想收割“葱价房”，在成都或许性不大，所以遇到心仪的楼盘，主张仍是趁早下手。

春江水暖鸭先知，预知房价趋势，能够多重视土拍价格。3月3日，成都落槌了“牛年榜首拍”，招商以“12075元/㎡+无偿移送34%住所”拿下双流区江安板块一宗72.37亩的住所用地。据职业资深人士核算，这块地的实践土地本钱约18000元/㎡，从前认知的二圈层，地价都开端冲2万。所以，三月不买房，一年就白忙。

春节前，成都现已推出过一波网红盘会集入市，炸出超二十万张房票，不是一二顺位，都成了摇号气氛组。没有成为幸运儿的你也不要焦虑，春暖花开，正是置业好时分，郊游看房两不误。记者计算发现，成都3月估计将有40余盘取证卖房，封面新闻“封面天天见”栏目首期房产内容就为你精选了20个楼盘剖析，来看看吧。

天府新区：

万科天府秀丽小邱：

关于在天府总部商务区为数不多的住所用地中占有中心方位的万科·天府秀丽项目来说，“价格”是一回事，但“价值”显着更重要。资源丰盛的区域配套，先进合理的户型规划、高端匠心的装饰用材。对购房者而言，用一句话归纳：假如你对日子是有要求的，都应该去看看。

中铁悦鹿府树人：

中铁悦鹿府是中铁杰出城的三期。中铁杰出城一期、二期，作为我国中铁西南总部项目的配套住所，定向出售给中铁职工。三期悦鹿府是该项目住所初次对外出售。兴隆湖板块是天府新区最值得等待的板块之一，区域配套方面现在还在完善，从现在已有的生态和产业布局来看，现已招引了大部分购房者。

高新区：中洲锦城湖岸2期树人：

中洲锦城湖岸二期坐落成都市高新区天府一街，毗连金融城商务区、大源商务区，与世纪城、举世中心、铁像寺水街一街之隔。二期以大平层为主，质量比较、周边楼盘高一些，参阅周边的二手房价，大约有0元的剪刀差。据了解，二期此次只推出两栋楼182套房源，估计只要刚需资历才干参加摇号。

中建天府第宅树人：

中建天府第宅总共342亩，园区面积较大，分为A、B两个地块，中心被路途离隔。现在A地块只剩楼王7、8号楼，为230平的2T2产品，B地块估计很快行将露脸。中建天府第宅自从初次开盘火了之后，就成了高新南区的网红楼盘，在此区域供给较少的情况下，此项目值得重视。

成都金融广场景甜甜：

项目杰出优势是坐享金融城中心地标，周边配套老练，可谓是集世界五星级酒店、超甲级写字楼、高端住所、公寓、大型购物中心于一体的世界级商圈。交子公园美化盘绕，紧邻天府大路，地铁1、6、9、18号线四线贯穿，交通出行便当。一起，该项目还具有丰厚的教育配套资源，包含成都市泡桐树小学在内的十余所校园。但值得留意的是，该项目住所为234平米起步，清水买入起步价在500万以上，购入门槛较高。

龙湖昱湖1号树人：

高新区新川板块的龙湖·昱湖1号，背靠新川科技园，对望865亩新川之心中央公园，直面两片湖区，尽享城市中心一线湖景。这个容积率约2.5的低密住区，将出现建面约200㎡的湖心院墅和建面约206㎡的墅级大平层，在产品形状、产品面积段、产品所定位的高端客群方面，或将逾越城南现在的新房项目。2月27日，昱湖1号项目现已正式对外露脸。

陆肖TOD麓鸣九霄韩小妹：

陆肖TOD麓鸣九霄坐落高新区吉龙路699号，处于中和板块和新川板块交界处。作为TOD项目，交通是其最大特征，双地铁交汇，路途畅通无阻；2号地块负一楼步行300米即可直达6号地铁陆肖站；而4号地块，仅需200米即达。项目自身1.8的容积率、35％的美化率以及纯改进户型对楼盘的质量有必定保证，可是从价格方面来看，2.5万/㎡+的单价在中和板块已属高位，估计新一批次开盘将在3月底，有高新区资历及改进人群可重视。

武侯区：

南山凌峯景甜甜：

南山·凌峯项目坐落南二环丽都路旁，项目以纯寓居所为主，主打150-180㎡四房板式大平层。项目配建公立幼儿园、公立小学以及休闲主题公园。间隔地铁3号线红牌楼站约500米，间隔5号线科园站约500米，且一公里范围内，还有7号线环线-高朋大路站口，灵通双流机场的地铁10号线-和平园站口，交通便当。

成华区：隆基泰和紫樾风华轩轩曹：

偏心主城区的刚需或许刚改福音。项目坐落东三环路内侧，行将拿证的产品是总高17层，面积108㎡的套三，精装总价在300万左右。项目优势是主城区低总价，且户型规划合理，这个面积段上做到独梯入户的很少，关于购房者来说门口可多得7平方左右的空间，实在是性价比很高，且这个区域包含融创等品牌开发商入驻，潜力较大。需考虑的问题是学区欠安和区域不行老练，至少需五年的成形时刻。

TOD十里风和韩小妹：

TOD十里风和归于真实的东2.5环，紧邻中环路、成洛大路，与地铁4号线和7号线交汇站的槐树店只要几分钟的步行间隔，间隔行将注册的8、9号线也很近，地铁交通资源丰厚。和其他三个露脸的TOD项目比较，十里风和一个很显着的特征是开始面积段亲民，最小面积段91㎡，全体户型面积区间在90-134㎡，估计单价在2万左右，买入门槛较低。加之东2.5环的优势地段和配套，对刚需购房者招引力巨大，主城党们能够重视。

雪松雅居乐IN天府树人：

此项目2019年被雪松控股以6897元/平方米的起拍楼面地价底价成交。2020年4月，雪松控股此地块项目公司“成都雪瓴企业管理有限公司”产生股权改变，雅居乐成为项目合作方，持股份额30%。IN天府旁是占地125亩的绿轴公园，从火车东站一向连通塔子山公园，周围是已建好的德商迎晖天玺。全体来看，该项目方位，交通，公园，教育优势显着，值得下手。

青羊区：

玉润金沙景甜甜：

兴城建玉润金沙坐落青羊区清波路533号，外金沙板块的低密纯寓居所。教育方面，项目紧邻成都市花园世界小学（清坡校区），金沙小学，树德试验中学；户型方面，选用半围合式规划，1T1独立入户，三房-四房规划，面积在132-153㎡。该项目参阅周围楼盘均价估计在3万元/平米左右。

锦江区：

建发央玺轩哥：

项目是建发在成都攀成钢片区落子的首个新中式百亩大盘，也是区域内近年来规划最大的一宗土地。项目以国风大宅的姿势，迭代了攀成钢区域的寓居形式。整个住所部分分为两个叠拼和高层两个区域。行将首发面市的高层产品面积段别离约140㎡、约170㎡、约194㎡，两梯两户，楼栋底层为架空层规划，不少细节处可见东方风骨。总的来说，项目区位优势显着，全体定位高端改进，估计33800元/㎡左右的带精装价格，比较起攀成钢二手房价来说，仍是较有招引力，很有或许大户型更快清盘。

滨江樾城封面林依晨：

项目杰出优势是锦江区东2.5环地铁口的百亩大盘，其次是入户花园+下沉观景阳台规划的前后约40㎡空中花园，日光电梯厅也很共同，全体赠送面积大，在三环内适当稀有。但以下几点需求留意：其一，项目虽在锦江区，但学区及周边相貌较一般；其二，项目分4个地块打造，含大平层、叠院、商业、公寓等业态，但单地块较小一起有一块地为返迁房；其三，大平层179㎡，估计精装价约3万，总价门槛约540万现在在成都挑选面比较宽。

双流区：

天府领地城韩小妹：

该项目地处天府世界生物城板块，坐落双流区永安大街剑南大路旁，紧邻天府新区。周边校园医院公园等配套现已实景出现， 1T2户纯板式洋房，更重要的是还有96㎡、99㎡三房户型……质量、配套都不抛弃。主力产品为1T2户纯板式洋房，面积段包含96-123㎡，挑选多样，总价可控，200万以内即可上车，是城南罕见的低门槛即可享用高质量日子的项目。

奥园ONE韩小妹：

2020年，奥园·半岛ONE以500-800万元总价段热销，存案单价到达29999元/㎡，成为成都豪宅市场上的新锐力气。它也是在大城南、剑南大路以西双流区，少量能与天府新区争夺500万以上预算买家的豪宅项目！总占地68亩，规划了26栋叠拼，合计376户，是怡心湖罕见的“临湖且1.5低容积率”的纯住所地块，其间下叠干流面积为264㎡，中叠为168㎡，上叠为180㎡，壕改客们不容错失！

温江区：

雅居乐锦尚雅宸轩哥：

项目坐落成都市温江区政府东侧，总占地 171 亩（包含规划中的 24 亩南北市政公园），自带6万多方商业。小区由11栋高层、4栋洋房组成，选用围合式布局。项目间隔地铁4号线光华公园站约米，后期还有17号线（在建）温泉大路站约1公里，周边珠江广场、伊藤洋华堂、新光六合等大型商业均在项目一公里范围内，日子交通便当。此外，项目周边教育资源也较为丰厚，除了自带幼儿园以外，还与政通路小学一街之隔，周边还有新城幼儿园、金苹果幼儿园、实外附小、嘉祥外国语等校园。主张在城西作业的购房者要点考虑。

郫都区：

北京建工花汀集封面林依晨：

项目是来自北京的国企北京建工首入西南，落子成都的榜首个项目，坐落郫都区西源大路旁，第二绕城高速，间隔主城区略远，区域配套缺少。项目总占地约342亩，项目自建约250亩景象公园，首期开发103亩，打造联排、合院、洋房产品，主力户型为85-160㎡2居-4居，价格待定。

新都区：

中洲中央公园-198树人：

中洲·中央公园总体规划面积2570亩，其间2100亩为规划市政公园。项目地点的北湖宜居日子片区，生态资源丰厚，包含3700亩的北湖湿地 、春风渠、成都植物园、环城生态带等。该区域生态资源丰厚，但大型商业体较为缺少，其他配套一般。置业主张：放眼整个成都主城及近郊区域此类基本上是十分稀缺，假如不是很在乎周边配套的购房者，这种买一套少一套的产品，彻底值得考虑。

朗诗曜龙湾轩轩曹：

100万内置业成都，这个盘有必要要看。67-95㎡的清水房，估计价格八千左右，最低五十多万就能拿下。坐落北绕郊外，邻近无地铁，但周围便是105省道，40分钟可达市中心，关于有车一族仍是便当。需考虑的问题是产品自身容积率高，朗诗收买开发的项目，朗诗绿建那一套与这个项目无关。

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