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现在买二手房的人可真不少，可是买二手房不像买新房那么简略，处理房子过户的时分有许多要留意的工作。购房者不只要准备好满足的房款、各种证件，还有许多要处理的。购房者要充沛了解这些内容，本文小编就为你介绍了处理二手房过户时需求留意的几大事项，期望对你有所协助。

1、核实产权

产权问题在二手房买卖中最杰出，购房者处理二手房过户前必需求核实清楚产权状况，包含卖方是否为仅有产权人、房子是否能够上市买卖等，这样才干防止无效买卖合同的呈现或许合同诈骗案状况的产生。

2、留意房款交给时刻

因为各个城市的方针并不一致，有的城市能够先过户后付费，有的则必须先付费后过户，因而购房者需求留意房款交给时刻，以尽量下降危险。当然最好的办法是买卖两边能一手交钱一手交房（指产权证）。

3、盘点清楚二手房设备

因为二手房一般都有装修和装修，许多人出售房子的时分还会赠送一些家电、家具，因而购房者应该在签合同的时分，就把这些写进合同，这样在过户交代的时分，便利依据合同进行清点和检验，尤其是设备的品牌、色彩、能否运用等都应该写清楚。

4、水、电、气清点及过户

购房者不能只重视房子过户状况，还应该把水电气过户弄清楚。详细方法是二手房买卖两边一起来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点处理相应的过户手续。这儿需求留意的时分购房者要搞清楚原房主是否欠费，欠费是需求原房主补缴的，购房者没有责任补缴。

5、物业服务费、公共修理基金、取暖费结清

买二手房不只买了房子，后续的物业服务也要搞清楚，因而房子过户完结之后，购房者应该要求和原房主到物业公司处理物业交代、公共修理基金更名等手续。

6、户口搬迁

户口搬迁也是过户后，购房者要做的工作。为了防止房子无法处理户口搬迁，在签合同的时分，购房者就应该把相关问题写清楚，这样假如原房东回绝签合同，能够依照合同追究其违约责任。

7、结清二手房尾款

一般在过户前，购房者都会保存一部分尾款作为保障金，因而在上述这些过程都完结后，购房者要记住将尾款结清，并要求原房东出具收条并注明“悉数房款已结清”字样。

二手房过户可并不是交钱然后到相关部分缴税、过户就能够了，还有许多其他的工作是需求做的。否则会影响到购房者的正常日子，举个比如假如水电费没有过户，每次交水电费用，购房者都要费事原房主，一旦原房主失联，费事也不是一点半点。