吴鸣霄（饿了么上市了吗）

事情

近来，家住马桥镇的王先生反映，他现已买了小区的地下停车位，但物业仍向他收取每月200元的费用。

王先生以为，物业平常仅仅打扫车位，收200元过高，不合理。而且，小区物业每月收6.8/平方米的物业费也过高，期望物业能够揭露出入明细，物业却迟迟不揭露。

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就王先生的疑问，节目组连线了马桥镇房管办作业人员 计治安

计治安表明，物业每月收取的200元是车位办理费，在房子出售合同暂时办理合约里，有清晰条款约好产权车位，每月需交给办理费200元。您的浏览器不支持 audio 标签。

物业费收费是否合理？

计治安介绍，因为该小区两户共用一部电梯，所以相对办理和运用本钱较高。6.8元/平方米的物业费，在生意合同中有清晰写明，业主在签生意合时应该确认过。

就物业揭露出入明细的问题，计治安回应：依照规则，小区物业公司应该每年揭露两次修理基金的运用情况。他们房管办也将催促物业公司赶快揭露奉告。

能否替换物业公司？

计治安表明，该小区交给至今不到两年，还没建立业委会。现在，开发商现已提交了相关材料，估计下一年将发动业委会的组成作业，业委会建立之后，业主能够投票表决是否需求替换物业公司。

律师有话说点评嘉宾

上海道朋律师事务所

沈家东

产权车位为什么还要交车位办理费呢？

沈家东律师解说，通常情况下，车位是租借的，租借车位的停车费中包含了运用费和办理费。

假如车位是购买的，那么业主取得了车位权属，不需求再交纳运用费；但仍然需求向保护办理车位的物业公司交纳办理费。

本案中，已然业主现已签署过合同，而且合同中现已对相关费用的收费规范进行了清晰的约好，那么业主应该遭到合同条款的束缚。假如想要改动收费规范，能够日后失业主委员会建立之后从头选定物业服务公司，签署新的物业服务合同。

您的浏览器不支持 audio 标签。沈家东提示业主，在签署房子生意合同时分，一定要细心看清合同的内容，防止往后一些不必要的胶葛。

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