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网友们常咨询交房办证等问题
好消息来了！
11月22日从武汉市自然资源和规划局得悉，武汉市争夺在2021年1月1日后展开商品房项目“交房即可办证”服务，即购房者收房后缴清税费，即可请求处理不动产权证书。
日前，武汉市自然资源和规划局在其官网上发布了《对市政协十三届四次会议第20200325号提案的答复》（下称《答复》）。
《答复》称，曩昔很长一段时刻，武汉市购房者在收房与办证之间存在必定时刻差，短则几个月，多则二三年，乃至许多前史留传“问题房”，大众寓居多年都无法办证，大众住得不安心，也无法对自己的不动产进行生意、典当等处置。
施行“交房即可办证”，购房者能够躲避收房入住但无法处理不动产权证的危险，有用保护其权益。一起，将不动产测绘、权籍查询前置到竣工检验阶段，提早会集处理，还优化了企业就事环节，缩短了商品房项目开发建造周期。
为此，武汉市自然资源和规划局已将“交房即可办证”作业列为武汉市2020年优化不动产挂号营商环境的重要行动之一。本年6月以来，该局已屡次就“交房即可办证”作业举行专题会，对触及的规划、房管部分相关流程进行了详尽收拾，并学习江苏、长沙、杭州、昆明等省市先行经历，结合武汉市实践，草拟了《市自然资源和规划局、市住宅保证和房子管理局、市城乡建造局、市税务局关于展开出售商品房“交房即可办证”作业的告诉（征求定见稿）》。7月6日至8月4日，该局先后两次召集了由房管、建造、税务部分参与的征求定见会，根据反应定见对告诉进行了屡次修正。
下一步，该局将会同市房管局就“交房即可办证”的流程及相关内容构成正式定见，寻觅契合条件的项目，试点“交房即可办证”。在试点基础上，进一步完善处理流程，清晰处理时限和处理攻略，争夺在2021年1月1日后在全市展开商品房项目“交房即可办证”作业。
关于交房办证方针
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这些问题值得看！
办不动产证契税问题
网友：2018年我在汉阳区购买商品房一套，面积126平方米，归于个人首套房。2019年成婚，目标名下有一套房子。本年新房交给后处理不动产证需征收几个点的契税？能依照首套房的条件交纳契税吗？
汉阳区：应按第二套房2%契税税率交纳。
武汉市税务局：交税人在请求房子搬运挂号时点的家庭实践具有悉数现有住宅套数为家庭住宅实有套数，按购房合同签定时刻排序，顺次认定为家庭仅有住宅、家庭第二套改善性住宅和家庭第三套及以上住宅。
办证时修理基金问题
网友：请问现在办不动产证要不要带修理基金发票，修理基金收据能够吗？
汉阳区：在处理房子不动产证的时分，房管部分核对修理资金发票是为了承认当事人现已足额交纳修理资金，缴费收据也能够作为核对根据。
办不动产证手续问题
网友：想咨询去江夏区政务中心办不动产证（房产证）所需资料及流程。
江夏区：根据您的状况办证流程是您需求先从开发商或物业收取不动产权属证明、房产分户图、宗地略图、购房合同、购房发票等相关办证资料，再向银行提出请求并收取银行办证资料：期房典当证明原件、不动产请求表、不动产托付授权书，最终根据您的婚姻状况需供给身份证（原件）、户口本（原件）即可。以上三项资料均完全的状况下，可携以上资料前来我部分窗口办证。
办不动产证加姓名问题
网友：请问处理不动产证能否增加夫妻两边姓名？该带哪些资料处理？
新洲区：婚前购买的房子，婚后可处理夫妻加名事务。您可带着如下请求资料：1.不动产挂号请求书；2.请求人身份证明；3.《不动产权证书》；4.典当合同；5.婚姻状况证明；6.其他相关证明资料。然后前往房子地点区的区政务中心不动产窗口处理，您也可重视武汉不动产大众号或登录武汉不动产挂号网了解具体的处理流程。
（出品：长江网来历：湖北日报、长江网武汉城市留言板收拾：邓瑶校正：熊琳琳）
