[更改股票账户登录密码]房屋维修基金需要什么证件(房屋维修基金的使用需达到什么条件)

我最近查询关于买房办按揭的流程，弄了半响还有以下几个问题一向没搞理解，费事懂的朋友看到能给我帮助回答下：

，买商品房预售期，需求处理按揭手续的详细操作流程有哪些。

，给售楼部除了交买房款，还有没有其他费用，

，修理基金跟契税，是在什么时分需求交纳的

，夫妻买房是需求出示两边征信吗？

咱们俩在银行没有贷过款（我老公的身份证前几年被他堂哥拿去做了佰仟金融分期还有其他的app假贷，开端一年他哥每月给钱还，后来也不给钱还就一向逾期状况，半途也打电话来暴力催收过，这个钱一向没给还过交）这个事截止现在也有四五年了

不知道我老公的这种状况会不会上征信，会不会影响房借款批不下来，要是他的征信过不了，咱们还有没有其他方法按揭买下房子？

费事咱们帮我剖析剖析，感谢了[祈求]去处理房子契税，修理基金需求拿什么证件

交纳契税时需求拿着两边身份证、户口本，结婚证、购房合同！交纳修理基金只需求拿着身份证和购房合同就能够！

损毁材料，修理证明，发票。

车位也要交纳住所专项修理资金。带着材料：自己身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页。

修理基金交纳需求预备的材料包含业主自己身份证件、存案合同、房子发票、存案登记表，以及交款告诉单等。当材料预备好之后，业首要预备好相应的费用，大概是总房款的百分之三左右，将费用存进修理资金的专用账户中，或是托付开发商代为交纳。

带着身份证，结婚证以及户口本，与原房产产权所有人带着原房产证以及房子所有人及共有人身份证一起到当地的房管部分，处理房子过户手续，需求交房产买卖税、补交修理基金。处理房产证时需求交费用：公共修理基金、契税、印花税、产权登记费、本钱费等。需求交纳的首要是契税、修理基金，总交纳如下：1、测绘费1.36元/平方；2、评价费0.5%（评价额，答应起浮）；3、契税评价额初度1%~1.5%，非初次2%；4、买卖费3/平方；5、本钱费80元,(本钱印花税5元)；6、修理基金按房价的2%交纳。么了1、契税武汉市一般住所规范为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下而且是首套房的能够交纳1%);2、住所修理基金。修理基金交存规范为：砖混结构住所——49元/平方米;无电梯框架结构住所——55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住所61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住所73元/平方米特别提示咱们的是，有些楼盘在交房的时分就现已收了房子修理基金，这笔费用是交给房管局的，开发商仅仅代收，假如交房时现已交纳了房子修理基金，那么在处理房产证时就不需求再次交纳。3、买卖手续费。收取规范如下：住所3元/平方米;非住所11元/平方米。4、房子登记费。收取规范如下：住所80元/套;非住所550元/件。5、证照印花税。收取规范如下：5元/本。6、本钱费。收取规范如下：10元/本。

小区动用专项修理资金，首要要看修理的项目是否归于专项修理资金的领域。然后需由至少三分之二以上业主签字赞同才干动用专项修理资金而且修建面积也需一起到达三分之二，这便是咱们说的有必要双三分之二的业主赞同才干动用专项修理资金。主张你检查一下国家公布的《住所专项修理基金管理方法》。对您的问题，楼上现已说了一部分，我把要弥补的给您说一下，物业修理基金的收取，法律规则是按房子修建的修建本钱的份额进行交纳。但在实际操作中是按购房款的百分比收取的（这是不合理的），举个比如：假如两个人ab买的同一方位同一楼层同一户型的房子，但由于买房子的时刻犬牙交错样，a花了20万，b花了25万（本钱价13万），按购房款b要交纳比a多的修理基金，但在物业共用共用部位和设备设备使用上ab是相同，为什么b要比多交修理基金呢，显着按购房款交纳修理基金是不合理的。按本钱价13万份额交纳，ab都相同，显着是合理的。但为什么国家为什么不阻止呢？由于国家各个地区政府要收取税，为了添加财政收入，假如按购房款收取，交纳的税就多，当然收入就多，假如按本钱价，显着就少。交纳修理基金是每个业主有必要实行的，但交纳基金能够让开发商代收，也能够在当地的修理基金办公室交纳由开发商为本小区开户的帐户里，假如不交房产证是不会给你的。入住，要在开发商那里交清各种费用，（天然气初装费，数字电视等费用），开发商会告诉你带什么东西的。还有给物业公司交纳3个月的物业服务费，装饰押金，装饰管理费，档案材料费用，卫生费用及其他相关费用。详细多少钱，要看开发商给物业公司签定的前期协议规则的规范。