买新房，除了首付，还要备好这7笔费用：
一、契税。90㎡以内按房价的1%收取，超越90㎡的依照1.5%征收，二套房假如超越90㎡，按房价的2%征收。
二、房子修理基金。每个城市征收标准不同，太原是电梯房每平90元，楼梯房每平50元。
三、面积补差费。实践房子面积与合同建筑面积上下起浮3%以内，多退少补。
四、装饰保证金。新房装饰的时分，为了维护公共设施设备，物业会要求业主交这笔费用。
五、物业费。在新房交房的时分，业主一般会被要求交纳一年的物业费。且物业费是每年都需求交的。
六、装饰费。就算是精装的房子，你也需求购买家电，家具。要是毛坯房，那就更多了。
七、权属登记费，便是印花税，这没几个钱，一般住所几十块，门面房几百。房子的契税和大修基金是怎样算的？
首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。
新房公共修理基金份额是多少?
商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位（开发商）交纳修理基金。开发商代收的修理基金属与整体业主一起，不计入住所出售收入。
专项修理资金交纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房子修理基金标准与经济水平挂钩，详细收取标准略有出入）；
房子修理基金=每平方米建筑面积成本价x份额x面积。
注意事项：修理基金的详细标准由当地房产部分确认，所以修理基金份额在各地区之间都有必定的差异，房全国主张各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行概况查询。
房产证的契税和房子修理基金怎样收取
法令剖析：1、个人购买一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般商品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为1.5%；3、所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照3%征收。
法令依据：《中华人民共和国税收征收处理法》
第一条为了加强税收征收处理，标准税收征收和交纳行为，保证国家税收收入，维护交税人的合法权益，促进经济和社会发展，拟定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收处理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法令的规则履行;法令授权国务院规则的，依照国务院拟定的行政法规的规则履行。
任何机关、单位和个人不得违背法令、行政法规的规则，私行作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法令、行政法规相冲突的决议。
第四条法令、行政法规规则负有交税责任的单位和个人为交税人。
法令、行政法规规则负有代扣代缴、代收代交税款责任的单位和个人为扣缴责任人。交税人、扣缴责任人有必要依照法令、行政法规的规则交交税款、代扣代缴、代收代交税款。
房子契税和修理基金去哪交交多少钱
契税是在购房合同去房管局做存案的时分交纳的，修理基金是在交房的时分交纳给物业代处理的。契税交纳规则如下：商品房契税需求在存案日期后90日内交纳。依据《中华人民共和国税收征收处理法》第三十二条规则，交税人未依照规则期限交交税款的，扣缴责任人未依照规则期限解交税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞交税款之日起，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。房子修理基金交纳规则如下：业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。契税是以一切权产生搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地运用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。房子修理基金归于悉数业主一起一切，任何人不得私自移用，一经发现，将以正告、罚款或刑事拘留处置。请求房子修理基金有必定条件：房子修理基金有必要用于住所公共部位和公用设施设备；是在超越保修期限后运用；得到2/3以上相关收益业主的赞同。一般由售房单位代收,交到当地房产处理部分,也便是房产局.业主委员会建立后，经业主委员会赞同，房地产行政主管部分将修理基金移送物业处理企业代管。依据规则，以现行契税方针，个人购买住所实施差别化税率。当个人购买一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般商品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4%的税率纳税。
首套商品房契税怎样交修理基金怎样收
打开悉数契税1.5-2%修理基金2%契税按购房款的1.5至4%，由各省自行确认。住所修理基金按购房款的2%。
一般是开发商代收的。
