[齐星铁塔股票]业委会成立后维修基金怎么申请(没成立业委会能用维修基金吗)

资料1、提出请求1、凡单幢（单元）共用部位、共用设备设备需求进行修理或更新、改造的，由单幢（单元）内业主代表提出请求；2、触及小区整体业主具有的共用部位、共用设备设备需求进行修理和更新、改造的，由业主委员会（委员）、业主代表提出请求。业委会或业主代表托付物业公司请求的，须出具书面托付书。请求内容包含：物业交给日期，总建筑面积，总户数，已入住户数，入住建筑面积，修理和更新、改造项目原因、计划，估计需用资金数额等内容。资料2、拟定和公示修理和更新、改造计划业主委员会（业主代表）或物业服务企业依据业主定见及实践查勘状况，提出运用修理资金的理由、主张，拟定修理和更新、改造计划，并在小区显着方位进行公示。公示期为7日，供给公示证明相片。修理和更新、改造计划应当含有以下内容：标题。“**小区（*号楼、*单元）关于修理、更新、改造**计划的公告”2、扼要叙说拟修理和更新、改造项目或设备、设备运用运转概略。及请求修理和更新改造项目的原因等；3、修理和更新、改造内容。（别离列出修理和更新、改造项目）；4、工程预算（附有资料清单，必要的工程项目（如：路灯、监控设备等）应具有施工布局平面图）；5、费用触及规模及约好（是指产生的工程费用由哪些业主承当）；6、施工单位确认方法（单项工程额5万元以上的，应当采纳投标方法挑选专业施工单位，并供给中标书和中标证明；选聘方法确认施工单位的，供给选聘施工单位证明）；7、施工安排方法及质检检验单位（一般由业主委员会、业主代表、物业公司安排施工及检验，供给施工合同及检验证明）；8、工程造价审阅主张（相关业主如对工程造价有贰言，应托付具有专业资质的中介机构进行价格审阅，并供给价格审阅证明）；9、残值处理约好（对更新改造产生的废旧物品处理资金数额的运用方法）；10、业主赞同签名安排方法（奉告业主由谁安排签名）；11、计划公示时限（公示计划的起止日期）；12、咨询电话（回答业主对修理和更新、改造中的贰言咨询）；13、业主委员会（主任）、业主代表或相关业主、物业公司、项目司理签章；14、计划公示日期。参阅格款式：**小区*号楼关于修理*楼顶面防水工程计划的公告*号楼整体业主：因本楼共用部位的楼顶面防水层严峻破损，影响了相关业主切身利益，依据有关规定，需运用业主交存的专项修理资金进行修理，现将修理和更新改造计划公告如下。一、概略。据业主反映和现场查勘，本楼顶面防水层严峻破损，导致楼下室内呈现渗漏水现象，相关业主反映并主张运用修理资金进行补葺……。二、修理和更新、改造内容。1、楼面做SBS防水卷材处理；2、排水、排气口用防水堵漏资料处理；3、替换部分屋面瓦（盖板）。三、工程预算。经测算，本次修理和更新改造预算费约用X元（附工程资料预算清单等）。四、费用触及规模及约好。本次修理工程产生费用触及*号楼整体业主。当决算费用未超出预算金额的X%时，业主应视为赞同，终究按决算金额依照各自具有物业建筑面积的份额分摊，并从相关业主交存的专项修理资金个人账户中核减。五、施工安排方法。本次修理工程由业主委员会（相关业主、物业公司）安排；拟采纳投标方法挑选专业施工企业；拟确认由业主委员会（相关业主、物业公司）或延聘专业监理单位对修理工程施行质量监理；工程竣工后，由业主委员会（相关业主、物业公司）或延聘的专业监理单位进行检验。六、工程造价审阅定见。经业主委员会、本楼相关业主代表协商，本次修理工程造价拟托付（或不托付）专业中介机构进行审阅。七、修理和更新改造后残值处理。经评价，本次修理和更新改造产生的废旧物品可回收资金X元，用于抵减工程费。八、业主认可。本计划须经有利害关系的已入住面积且已入住户数的份额到达三分之二以上的业主书面签名赞同，到时将托付XX担任安排签名。九、公示时限。本计划公示期自X年X月X日至X年X月X日十、拜访电话。拜访人：联系电话：XXX。业主委员会（章）业主代表物业公司（章）主任（签章）（签名手印）司理（签章）年月日资料3修理和更新改造计划公示证明**小区（*号楼、*单元）关于修理和更新改造**计划已于X年X月X日至X年X月X日在**显着方位进行公示，公示期内相关业主无提出贰言，此证明。附：公示件相片（远近景各一张）业主委员会（章）业主代表物业公司（章）主任（签章）（签名手印）司理（签章）年月日资料4、安排业主签名修理和更新、改造计划公示期(7天)满后安排业主书面签名。签名业主数应当契合已入住面积且已入住户数的份额到达三分之二以上的业主赞同，经核对业主签名实在和数量契合规定后，将业主赞同签名表（复印件）在小区显着方位公示，公示期为7日，并供给公示证明、相片（远近景各一张）。参阅格款式业主赞同签名表**小区（*楼、*单元）整体业主：因本小区（楼、单元）**损毁，需运用业