俞光耀（210002）

走进中山小榄天集智海项目工业园，簇新的园区里，厂房树立，宽阔的出产车间、先进的制作设备，让人倍感振作。园区将引入以智能制作、新一代信息技术、光电子为主导的工业，以出产性服务业为特色工业，可包容超1500家优质科技企业，发明百亿产量的工业园，为当地经济开展新蓝图画上浓墨重彩的一笔。

何为“小榄新速度”？2020年3月29日，中山小榄镇天集智海项目正式破土动工，这是小榄镇打造中山智能制作立异服务示范区的首个大型项目，总规划面积约560亩，将成为小榄镇开展新经济的强力引擎。

一年多时刻，中国农业银行中山分行（下称“中山农行”）变“不或许”为“或许”，将支撑天集智海工业园区做成了全市助力村级厂房、村级工业园晋级改造的新模范，为“小榄新速度”注入了金融动力。

“说实在话，咱们也没想到能这么快完结。这也让我深深感受到中山农行供给的快、准、优的金融服务”天集智海项目相关担任人感叹道。

事实上，这仅仅中山农行不断支撑村级厂房、村级工业园晋级改造，以金融力气赋能“工改”加速，破解中山土地开展瓶颈的一个缩影。

金融助力村级工业园晋级改造

小榄镇各村居、社区在20世纪90年代时建造很多锌铁棚等原料的厂房，现在已不习惯经济开展的需求，该镇早就酝酿了厂房改造的计划，但受限于各种条件，未能全面铺开。不符合传统信贷形式的财务数据的村级工业园改造主体，很难直接从银行取得信贷支撑。针对这一痛点，中山农行带来了全新的信贷计划，立异性地以村团体物业租借的应收租金进行质押，处理困扰该村多年的难题。并且该项告贷，能够渐渐还款，还款期长至项目建造结束后15年，还款压力不大。2020年5月，中山农行为天集智海（一期）项目投进首笔“工改贷”1亿元，该笔告贷资金为项目建造提速，一同也助力该项目改造跑出47天拿到“四证”、7个多月封顶、14个月顺畅开园的小榄工改项目新速度，在当地树立了“工改”新模范。

“多亏了农行的信贷支撑！”该担任人感叹道。现在，中山农行已为该项目发放告贷3.15亿元。该项目担任人称，中山农行派出专业性十分强的事务经理专人对接、跟进项目告贷进程。“‘工改贷’触及的事务内容相对杂乱，咱们尽或许跟客户解说得愈加明晰，多跑项目、多与客户当面交流，处理问题，就想用最好的服务、最快的速度，一同把‘工改’这件事做好。”农行的客户经理说。

金融力气闯出村改和村庄复兴新路

事实上，中山农行推出“工改贷”的进程并非一往无前，据该行担任人介绍，作为有职责担任的国有大行，农行深化认识到村级工业园的改造晋级对工业转型、村庄复兴、经济开展的重要意义。其时中山农行就关注到珠三角区域的村级厂房改造需求，项目团队活跃造访镇区、村居，约请省分行专业部分实地造访、调研，深化村改一线了解村改状况及相关方针，对珠三角旧厂房改造需求等进行多方、多轮评论、证明，逐个处理信贷事务处理进程的痛点、难点，终究在业界成功“破冰”，落地该类告贷，成功尝到“头啖汤”。现在，中山农行现已成功落地中山小榄天集智海、横栏新茂工业园区配套综合楼等多个村级工业园、工业园改造项目，批阅金额超15亿元，累计发放告贷近10亿元，为中山市“工改”项目供给了有用的资金支撑，为实体经济的开展供给了工业用地、工业用房保证。

中山农行“工改贷”产品以用处广、期限长、担保方法灵敏等，在业界走在前列，可用于付出乡村工业园改造项目的拆迁、补偿、安顿、土地平整等前期费用，也能够用于园区改造、厂房建造以及园区配套基础设备和日子设备的建造等后期各项投入和费用，融资份额最高可达项目总出资的80%，告贷期限可为项目建造期+15年。中山农行已探究出多个告贷主体承贷的不同融资形式，可灵敏运用到村改项目中，其丰厚的经历和雄厚的实力，能更好地服务村级工业园的改造项目。

小榄天集项目的开园，吹响了中山小榄“三旧”改造、工业转型晋级迈向成功的冲锋号，也吹响了工业集聚、企业集合、人才集合的号角。当时，中山市正深化开展“转风格、再动身、开新局”活动，打造美丽中山、湾区中心、生机之城、出资热土，坚持不懈加速低效工业园区改造，为工业高质量开展腾空间。中山农行已建立“工改”项目专业服务队，深化社区摸查“工改”需求，为有需求的客户量身定制融资计划，助推中山市工业晋级改造再提速。

“工改”路上，中山农即将坚持不懈当好金融排头兵，继续以金融力气破解“土地之困”，为当地经济开展带来更大金融动能。

钟农宣

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