[300356]债券基金被认可

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本年以来，美股屡创新高。2021年前8个月，标普500刷出了50次前史新高。散户们纷繁跑步出场，乃至卖房炒股。

数据提供商BlackKnight的数据显现，本年第二季度，美国房主经过超110万笔房子净值套现再融资了约630亿美元，这是自2007年以来最大的的季度交易量。

自从疫情迸发，美国人上一年套现再融资从住宅中提取的现金比金融危机以来的任何一年都要多。

一些美国房主将套现再融资视为一种缓冲疫情以来经济不确定性的方法，其次是为了出资时机和归还债务。

疫情之下，美国各州因为财务进一步吃紧，不得不经过加征房产税的方法补偿预算开支。

据彭博社2021年报导，全美房产税2020年均匀大涨约5%，增幅创4年来的最高。

这让美国人发生“炒房不如炒股”的想法。

别的，30年期固定按揭借款的均匀利率上一年初次跌至3%以下，继续走低的房贷利率招引很多美国房主从住宅中提取现金。

而套现再融资的操作，实际上相当于将现有按揭借款换成余额更高的新按揭借款。如此一来，房主在归还旧的按揭借款后手头还能剩余一些现金。

美国民调组织哈里斯10月底的一项查询显现，大约20%的美国房主表明，2020年他们从房产出资中撤资，另有约18%的受访者表明正在考虑这么做。

此外值得一提的是，这一趋势也不只限于美国。

英格兰银行的数据显现，英国房主在本年上半年提取了约130亿英镑（180亿美元），这是自2008年以来英国人初次拿出超量股权，而不是将资金投入房地产。

咨询公司凯投微观首席英国经济学家保罗·戴尔斯表明：

咱们并不太忧虑这是一种过度的痕迹，假如他们经过扩展现在的房子进行出资，那么进入股市或许是彻底合理的。话虽如此，但从家里取出钱也或许充溢危险。

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发布于 2024-01-04 15:01:26

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