[玫瑰]地产小常识(二)
房地产税种有哪些?
1、增值税
[左上]纳税额500万为标准分一般纳税人及小规模纳税人。
[左上]在出售、转让、租借环节收取。
[左上]一般纳税人税率9%,小规模纳税人征税率5%。
[左上]预交按3%计。
2、城建税
[左上]城市按7%,县镇5%,其他1%。
3、教育费附加
[左上]税率3%。
4、当地教育费附加
[左上]税率2%。
5、土地增值税
[左上]转让土地使用权及地上构筑物环节征收。
[左上]先预交后结算方法。
[左上]结算条件满意85%出售额,出售许可证满3年,项目刊出三者之一。
6、企业所得税
[左上]先预交后竣工结算
[左上]结算条件设备投入使用,初始产权证明二者之一。
7、房产税
[左上]出售税率为1.2%,租借为12%。
8、土地使用税
9、契税
10、犁地占用税
[左上]依据区域与人均犁地面积不同10-50元每平不等。
[左上]获得土地环节交纳
11、印花税
[左上]按科目0.3%-1%。
12、环境保护税
[左上]按废物,废气,噪声排放等级收取。
13、个人所得税
14、水利基金
15、残保金
[左上]30人以下企业免征。1、与水利有关的基金有哪些?
直接买水利股票相同的,青龙管业:下水管道。新界泵业:水泵。都是水利方面利好的股票
现在没有独自的水利职业的基金,假如你看好此职业,有两方面的挑选:
①能够出资水利相关的股票:挑选基本面较好,成长性较好的股票,不做具体引荐。
②一些基建工程类的场外公募基金会规划水利方面的股票持仓,比方葛洲坝等等,但场外基金一般都是持中长期,假如你是短期出资,主张出资水利相关股票。
没有水利相关的基金,能够考虑没有亏本,市盈率比较低的股票
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