田源新城办房产证乱收费
书记,你好,你的回复我收到了,我也去找
了田源新城的开发商,他们便是不给咱们开
已交过的买房子的全款发票还有已交过的
税和大修基金的发票,期望书记百忙之中
关怀一下
南阳市卧龙区委:
网友您好经卧龙岗大街反应,前期,业主
契税、大修基金由企业代收的,可由企业缴
纳至相关部分开具发票;如企业不代为交纳
的,则该金钱交还业主自己,由业主自行缴
纳。一起,在该小区售房部有大街、社区工
作人员帮忙处理房产证等相关手续,网友可
到登记处详细反映咨询,以使问题赶快解
决。
@热心那些事
一：修理基金交给哪个部分
王先生（化名），预备给儿子买一套期房，留做成婚用，开发商在告诉王先生（化名）交首付款时，要求王先生（化名）一起交纳物业费和房子修理基金。
王先生（化名）问：物业费和房子修理基金应该交给开发商吗？
答案如下：
一、物业费和房子修理基金是不应该交给开发商的。
物业费和房子修理基金是应该交给物业办的，并且这个钱不需要开发商进行代理代缴，是能够自己直接交到物业办的。
但物业费和房子修理基金的交纳是有期限的，物业费和房子修理基金的最终交纳期限是处理房证的时刻。
在处理房证时，假如不交纳物业费和房子修理基金，是不给处理房证和不允许入户的。
所以物业费和房子修理基金能够不必提早交给开发商，但有必要在处理房证时，及时将物业费和房子修理基金交给物业办，防止影响房证的处理和入户。
二、开发商代收物业费和房子修理基金是要收取代理费的。
交纳物业费和房子修理基金，确实是一件比较费事的事，所以有些开发商就设立了代收代缴物业费和房子修理基金的事务。
但有单个不正规的开发商，却将收取的物业费和房子修理基金的钱，放在自己手里，并未上交到物业办。
当购房者正常交房入住时，发现房子出现问题，想动用房子修理基金时，物业办奉告，购房者的房子修理基金没有交到物业办手里，不能动用房子修理基金修理房子，由此，给购房者形成了极大的费事。
所以一般情况下，不是咱们特别信赖的大品牌的开发商，买房时，必定不要先将物业费和房子修理基金交到开发商手里，不要由开发商代缴，必定要自己亲身将物业费和房子修理基金交到物业办手里。
自己亲身缴费，不只安全还能够省下一笔代理费，一起能够防止给自己形成费事和经济损失。
二：大修基金哪个部分处理由开发商收取，房管部分监管，一切权归购房人！
您好，依照建造部、财政部1998年联合出台的《住所共用部位共用设备设备修理基金处理办法》规则，公共修理金是由整体业主交纳的，属整体业主一起一切。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会建立之后，公共修理金就会划转到业委会，由业委会行使处理权力。望采用
三：大修基金是哪个部分收取的
您好，很快乐答复这个问题。
修理基金是在购房时由业主交给开发商，但开发商仅仅代为收取。
依据住所共用部位共用设备设备修理基金处理办法中的相关规则：
1、产品住所在出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金缴交约好。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。
2、修理基金应当在银行专户存储，专款专用。为了确保修理基金的安全，修理基金搁置时，除可用于购买国债或许用于法令、法规规则的其他规模外，禁止挪作他用。
3、在业主处理房子权属证书时，产品住所出售单位应当将代收的修理基金移交给当地房地产行政主管部分代管。
以上是我关于这个问题的答复，欢迎采用，谢谢。
四：大修基金归哪个部分管依照建造部、财政部联合出台165号令《住所专项修理资金处理办法》中的第十一条规则，业主大会建立前，已售公有住所住所专项修理资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部分或许建造（房地产）主管部分担任处理。
担任处理公有住所住所专项修理资金的部分应当托付所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住所住所专项修理资金的专户处理银行，并在专户处理银行开立公有住所住所专项修理资金专户。
开立公有住所住所专项修理资金专户，应当依照售房单位设账，按幢设分账；其间，业主交存的住所专项修理资金，按房子户门号设分户账。
所以，业主交的房子修理基金是归于业主自己，交到哪个部分，谁来处理，请参照以上说法。
法令法规来历：《住所专项修理资金处理办法》
