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关于房地产企业与购房业主之间产生违约金的涉税处理，小编今日结合事例为我们做了详细的收拾回答，在不同景象下产生违约状况，违约金是否开具发票也有待承认，

依据《增值税暂行条例实施细则》第十二条的规则，价外费用包含价外向购买方收取的手续费、补助、基金、集资费、返还赢利、奖赏费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收金钱、代垫金钱、包装费、包装物租金、储藏费、优质费、运送装卸费以及其他各种性质的价外收费。由此可见，违约金也是价外费用的一个重要构成内容，那么，房地产企业同购房业主之间产生的违约金是否都归于价外费用，都需求开具发票呢?

第一种景象：合同已免除，业主付出违约金给地产企业

财税处理：

第二种景象：合同现已实行，地产企业向业主付出违约金

财税处理:

第三种景象：合同现已实行，业主依据出售合同的约好向地产企业付出违约金

财税处理：

第四种景象：合同现已实行，两边独自签署告贷协议，业主付出地产公司延期付款利息

财税处理：

详细的内容请看下图↓↓↓↓↓

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关于房地产企业与购房业主之间产生违约金的涉税处理，到这儿就完毕了，更多资讯及作业有用小技巧，能够重视我，学习不走失哟！

购买基金时做短期投资处理，换回时的会计分录怎样计？差额是否计入投资收益的借贷方？

购买基金时做短期投资处理,换回时的会计分录是：

1、购入基金时：

借：短期投资

贷：银行存款

2、换回时：

借：银行存款

贷：短期投资

投资收益-短期投资处置收益

3、其差额是计入投资收益的借贷方。

这个能够作为买卖性金融资产来核算：

1.购买时：

借：买卖性金融资产—本钱

贷：银行存款、其他货币资金等

2.假如你购买的基金要下一年再卖，年底需求依据基金净值和购买本钱的差额

借：买卖性金融资产—公允价值变化

贷：公允价值变化损益

上面的是增值的状况，假如是价值降低需求做相反分录。

3.出售时

借：银行存款

贷：买卖性金融资产—本钱

—公允价值变化

假如相关税费是银行代缴的，那么依照收到的净额做“借：银行存款”就能够了；假如相关税费需求自己去交纳，则：

借：投资收益

贷：银行存款

4.假如存在公允价值变化，需求：

借：公允价值变化损益

贷：投资收益

假如是价值降低，做相反分录。