[川润股份]200003

首套房是二手房能退税吗_1。这个问题其实很好答复，首套房不能退税，由于这归于商业借款，是可以退税的。可是假如是第二套房，就不能退税了。那么，第二套房房不能退税的原因是什么呢？下面咱们一同来看看吧。第二套房不能退税的原因有哪些？退税需求满意哪些条件？pchouse带我们一同了解下吧。税务总局公告2019年第4号文件规则，纳税人购买自用应税住所或非住所获得的所得，免征增值税。

有过请求房贷经历的朋友们应该听说过，只需借款人是纳税人，而且购买的是首套房，就可以享用必定额度的退税，而且每个月的退税额度还不低。所以就有不少借款人咨询希财君，首套房是二手房能退税吗？个人所得税退税全攻略！

首套房是二手房能退税吗？

假如借款人购买的首套房是二手房，也是可以退税的。但需求满意一些基本条件，只要契合相关规范的房贷利息，才干税前扣除。具体来说，便是只要个人首套房的借款利息，才干享有这个优惠。

假如房子是在借款人的个人名下，那么请求了房贷利息退税之后，每个月依照1000元的定额，在计算个税时扣除即可。

当然，住所借款专项附加扣除，既可以在预扣预缴时分月扣除，也可以在个税年度汇缴清算时，一次性税前扣除。这种状况首要便是为了处理，个人忘掉挂号专项附加扣除的相关信息，导致六项专项附加扣除不能在月度预扣预缴时税前扣除。

假如房子在夫妻的名下，那么住所借款利息既可以挑选让一个人扣除，也可以挑选两个人在税前扣除。当然，不论挑选几个人在税前扣除，1000的定额并不会改动。

严格来说，为了把住所借款利息专项附加扣除的效果发挥到极致，夫妻两人在挑选税前扣除房贷利息时，就可以让收入多的一方依照每月1000的定额进行扣除。

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