在购买新建商品住所时业主和开发商依照规则份额和规范缴存了修理资金，为房子建了养老金，面临已树立的商品住所专项修理资金，常听到有人感叹运用难。那么，房子修理基金是否能够用到他处，哪些状况不能运用修理基金？
网友咨询：
房子修理基金是否能够用到他处，哪些状况不能运用修理基金？
北京市京师（哈尔滨）律师事务所罗彦国律师回答：
房子修理基金是专款专用的，只能用于修理房子，只要修理时才干够提取。房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金用于物业共用部分、公用设备和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
修理基金搁置时，除可用于购买国债或许用于法律法规规则的其他规模外，禁止挪作他用。不然，将承当相应的法律责任：
依据《物业管理条例》第六十三条的规则，由县级以上当地人民政府房地产行政主管部分追回移用的专项修理资金，给予正告，没收违法所得，能够并处移用数额2倍以下的罚款；物业管理企业移用专项修理资金，情节严重的，并由颁布资质证书的部分撤消资质证书；构成犯罪的，依法追究直接担任的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
罗彦国律师解析：
修理基金并非是任何状况下都能够运用的，假如归于以下状况，是不行运用修理资金的：
1、依法应当由建设单位或许施工单位承当的住所共用部位、共用设备设备修理和更新、改造费用；
2、依法应当由相关专业运营单位承当的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、宽带数据传输等管线和设备设备的修理、维护费用；
3、因人为损坏及其他原因应当由当事人承当的判定、修正费用；
4、依据物业服务合同约好，应当由物业服务企业承当的修理和维护费用。
房子的修理基金作为一种修理的备用金，只要房子呈现质量问题时才干请求提取运用。关于运用有很严厉的规则，不是随意就能够运用的。
结业于吉林大学，经济法学专业；执业经验丰富，拿手再审案子，杂乱疑问的刑事案子，合同胶葛、股权胶葛等商业疑问案子，婚姻家庭，房产胶葛，法律顾问经验丰富。
（此处已增加小程序，请到今天头条客户端检查）
