中证网讯(记者黄一灵)12月8日,上交所党委书记、理事长邱勇在“首届长三角REITs论坛暨我国REITs论坛2022年会”上表明,根底设施公募REITs试点以来,上交所认真落实注册制变革理念,不断完善REITs商场运转机制和监管准则,活跃推进优质项目参加试点,REITs商场规模与规模稳步扩展,试点财物类型不断丰富,商场运转整体平稳;上交所紧扣国家战略、紧扣“我国特色”、紧扣高质量开展,稳步推进根底设施公募REITs试点,相关作业取得了活跃开展。
详细来看,上交所REITs产品类型不断丰富,底层财物包括高速公路、科技工业园区、污水处理、现代仓储物流、清洁动力、保证性租借住宅等类型,征集资金要点投向科技立异、绿色开展、民生等补短板范畴。
“本年以来,咱们修订发布扩募规矩,推进构成‘产品新发’与‘基金扩募’双轮驱动的良性开展格式;发布保证性租借住宅REITs规矩指引;民企公募REITs完成零的突破。二级商场上,到现在,流动性和价格发现机制运转较好。总的来看,试点作用契合预期。咱们还推进成立了长三角REITs工业联盟,加大对长三角根底设施建造的支撑力度。”邱勇进一步指出。
数据显现,到本年11月底,上交所商场共发行15只REITs,征集资金541亿元,已上市REITs总市值达572亿元,关于盘活存量财物、促进良性出资循环、提高直接融资比重,起到了较好的演示效应。
在邱勇看来,建造高质量的我国版REITs商场,是上交所的使命使命,REITs作为“进口货”,有必要结合我国实践进行本土化。在实践中,上交所作出了一系列具有我国特色的准则安排。在底层财物的挑选、产品架构、收益结构、审阅把关等多个方面,都表现了明显的我国特色和开展阶段特征。
邱勇泄漏,下一步,上交所将稳步扩展试点规模,加大对保证工业链供应链安稳、保民生等范畴项目的支撑力度,助力宏观经济大盘安稳和高质量开展;将安身国情和实践,一步一个脚印,推进具有我国特色的REITs商场行稳致远;将在商场安排培养、准则建造、根底财物拓宽、项目常态化发行、出资者宣传教育等方面继续发力,推进REITs商场高质量开展;将不断总结试点经验,愈加广泛地凝集一致,愈加活跃主动地报告交流,一起推进REITs试点平稳健康开展。
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