房子修理基金莫非不是专款专用吗？壹千户业主的修理基金在小区业委会的处理中，上一年9月份，我家里装饰挨近结尾，预备贴墙布了，但东窗外墙渗水没修好，墙布贴上去也是是白贴的，我三、四月份已报备物业了，一向没给我修理，再次去物业问了下怎样回事，物业说了修理得排队，这批修理的人多，没轮到我，下批再轮到我，我找到了业委会主任，我家在装饰是不可能再等的，鉴于我的状况特别，他就帮我叫来了雨虹防水，让我自已先行垫付了1200元工钱，说好，同年12月份给我报销，眼睛一晃，12月份到了，钱没给我，到了本年七月，我又问他要钱了，主任说小区里像我相同状况的有三家人家，都还没拿到钱，让我再耐性等等，那我就疑惑了，这么多的修理基金那去了呢，他们都抢着要到业委务去免费任职，无非就有什么优点可捞，莫非他们现已吞噬了这笔款子不成，欠我的一千二百元，已差不多一年了，到现在还拿不出来，在我的一再催款下，昨日，给我已转过来500元钱了，欠我余下的钱让我再等一下！房产大修基金怎样处理？
房子大修基金的全称为房子共有部位以及共有设备和设备的修理基金。购房者在购买房子时必需要交纳房子大修基金。一般状况下，其前期由开发商代为保管，由当地房管部分进行监督，归整体业主一切并由业主委员会决议运用。
《物业处理条例》七条业主在物业处理活动中，实行下列责任：（一）恪守处理规约、业主大会议事规则；（二）恪守物业处理区域内物业共用部位和共用设备设备的运用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度；（三）履行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决议；（四）依照国家有关规则交纳专项修理资金；（五）准时交纳物业服务费用；（六）法令、法规规则的其他责任。第八条物业处理区域内整体业主组成业主大会。业主大会应当代表和保护物业处理区域内整体业主在物业处理活动中的合法权益。
大修基金是什么，怎样算
一、大修基金也称修理基金，各地区对修理基金的运用范围有各自的条款，一般的运用范围和运用时刻是：
1、公共设备质保期之后的补葺；
2、公共设备质保期后的补葺，即除了你自己专属部分和其他业主专属部格外的一切公共设备设备，如电梯、发电机、消防设备等。大修基金（算法）交纳规范：商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额/为当地住所建筑安装工程/每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分应当依据本地区状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。
二、算法：大修基金，带电梯的依照120乘以住所建筑面积，不带电梯的依照60乘以住所建筑面积核算。
首期修理基金的交纳：新建商品住所的房地产开发企业和购房人，应当依照下列规范交纳首期修理基金：
1、装备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米建筑面积成本价的4％交纳。
2、不装备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米建筑面积成本价的3％交纳。装备电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积成本价的3％交纳。
3、不装备电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积成本价的2％交纳。
注意事项：
1、房地产行政处理部分应定时与专户银行核对修理基金的交存状况，并在该物业范围内发布。
2、房地产行政处理部分应定时将修理基金交存状况报上级房地产行政处理部分。
3、业主委员会应定时向整体业主发布修理基金的运用状况和剩下状况。
4、单个业主可凭修理基金发票至开户银行查询自己名下修理基金的运用状况和留存状况。若物业因拆迁产生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户账户内的余额。
5、大修基金即公共设备、共用设备的修理基金。这也是商品房住所一切必要交纳的，用于今后物业方面的公共设备、共用设备的大修和更新改造。
房子过渡是什么意思
房子过渡其实一般有三种状况，第一种楼上现已说了。
第二种，便是触及拆迁时，因为房子现已撤除，但回迁房还未建造完结。这个阶段就需要拆迁户在外面过渡。这时，有两种状况，一是由拆迁单位供给过渡房，另一种是由拆迁单位供给过渡费，由拆迁户在外租房过渡。
第三种，因为自然灾害，如汶川地震。导致房子损坏的，由政府供给简易房、暂时居所等房子进行过渡，待新的房子建造完毕后，再分配寓居。呵呵所谓“过渡”也便是说暂时性寓居，今后会搬离该房住更好的房子。如：你家现在两口人，现在资金也不充足，能够暂时买个小套二的房子先住着，今后经济好点了或许人口多了在换个大点的房子。且这个过渡期并不长。我这样解说不知道你是否了解！！过度便是指一个期限时刻！！的开端拆迁期限是指房子拆迁公告规则的拆迁开端之日到撤除房子完毕之日的期限，拆迁人应当在拆迁期限内完结拆迁。
搬家期限是指拆迁公告中发布的搬家起止时刻。
拆迁过渡期限是指被拆迁人或许房子承租人将拆迁范围内房子交由拆迁人今后，搬家周转至拆迁人供给的新安顿房的时刻。
住所修理基金是怎样回事，怎样运用
修理基金（maintenancefund）又称“公共修理基金”“专项修理基金”，是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一处理和运用的基金。修理基金由该物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理基金的一切权，但运用权归整体业主一切，单个业主不得向银行提取自己一切的修理基金部分。修理基金与详细房子相结合，随房子存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的改变而改变，因房子产权改变成为新业主时，修理基金也应经旧业主更名为新业主名下。自在住所之外的区域运用
