[国金证券招聘]中原地产：9月北京新建商品房市场成交额同比增长94%-市场行情 -中国地产

财经网消息据华夏地产数据显现，受公积金等方针的影响，北京新建产品房成交商场再创新高，“金九”成色足。9月北京新建产品房商场成交额同比去年同期上涨94%，仅次于2017年的12月，位居近1年来北京新建产品房月度成交第二位。其间寓居类产品新增供给、成交套数、成交面积、成交额均远高于去年同期。

依据北京华夏的成交统计数据，9月北京新建产品房总成交额298.8亿元，环比8月增加29%，共成交5422套，环比8月数据适当。其间寓居类产品成交227.8亿元，环比8月成交增加12%，共出售4578套，环比8月削减117套，成交均价42172元/平方米，环比8月成交价格上扬2000元/平方米。

从产品类别看，9月北京新建产品房成交商场中，寓居类物业成交面积持续坚持高位，占全体商场的73%，环比8月略有下调。写字楼、商业物业成交均呈现上涨。

普宅商场成交额坚持平稳，环比8月水平适当，成交面积占比39%，比例稳居榜首，但环比8月有所下挫，价格环比有所提高。

别墅商场环比8月量价齐升，成交额创下本年新高，价格上扬，成交面积占商场总成交量的15%，同比去年同期增加57%。自住所成交额、成交面积环比均略有回落，成交面积环比下挫4%。

9月，北京豪宅商场得到关键成交一起放量，成交147套，成交额是8月的7倍，成交价格环比跌落。

9月北京写字楼、商业商场成交环比均呈现大幅提高，写字楼成交价格上涨显着，超过了去年同期。而商业物业商场成交额创下本年新高，成交价格相对平稳。

数据显现，8月包含中海寰宇全国、和悦华锦限竞房、京投开展公园悦府、洺悦苑限竞房、华润昆仑域、湖光壹号、亦庄金茂府等7个住所项目成交额均额打破5亿元大关，限竞房有2个，而在普宅成交排名前20中，限竞房占了7个。石景山的中海寰宇全国以14.18亿元的成交额，闻名9月北京新房成交商场排行榜首位，共成交223套，套均价636万元/套。

在阅历了前几个月低迷后，9月成交大幅提高的别墅商场着实令人耳目一新。北京城建龙樾华府、泰禾昌平拾景园、金茂逸墅、金隅上城郡等贡献了很多货值，其间除金茂逸墅外，其他三个项目均坐落昌平区。

奥北城市红砖墅院金隅上城郡最近推新，现在在售共三种户型，分别为210㎡别墅、260㎡下叠、240㎡上叠，现在样板间现已敞开。项目以超低容积率，40%超高美化，构筑24万平米低密别墅大盘，中轴景象带、运动主题公园、邻里合院、南北双院子、空中花园天台、私家电梯入户等产品细节精心设计。

金茂逸墅项目所在的大兴亦庄河西区寓居板块现在现已成为了南中心别墅区的标签，自2012年起万科、城建、金茂、融创、首开、住总、龙湖等很多品牌房企就连续在此区域拿地，比方住总首开联合开发的棠颂别墅璟庐。而且从项目往南还有六七块住所储藏用地待开发，容积率均在1.5以下，都是低密度规划。叠拼别墅为6层，1-2层为下叠，210平米，3-4层为中叠，180平米，5-7层为上叠，180平米。