“僧多粥少” 南京土拍要靠抢？-时讯 -中[顶格申购需配市值]国地产

“人多粥少”，南京土拍要靠抢？

3月29日，南京市区举行了春节后的首场土地网拍，终究7幅地块悉数成交，其间4幅地块溢价拍出。南京市规划资源局在土拍次日敏捷推出8幅、45公顷地块“补仓”之外，还标明将在本年加大住所用地供给量，安稳南京土地商场预期。

年后首场网拍均匀溢价率近20%

3月29日的土拍中，迈皋桥2019G01住所地块招引了招商、安全、绿城、电建、金地、龙湖、融创、雅居乐、阳光城、栖霞建造等12家闻名房企报名竞拍，终究被成都新期望以53.2亿元竞得；7幅地块有4幅溢价成交，住所用地、商办用地均呈现了竞赛，溢价率最高为城南安德门的一幅商办用地。

针对南京土拍商场传递出的升温信号，南京房地产建造促进会秘书长张辉剖析指出，两幅住所用地的溢价率均在25%-30%之间，标明南京土地商场从头活泼起来，溢价率适中，整体稳中有升。房企对商场的预期和地价都一改年前的降温趋势，现在正进入安稳运转区间，“稳地价、稳房价、稳预期”获得明显成效。

敏捷“补仓”8幅地块，加大宅地供给

多幅地块报名企业数较多、商场呈现升温，南京市规划资源局预判以为，近期南京土地商场的需求将有所加大。因而，于3月30日敏捷推出了南京本年第二批土地出让公告，上市8幅、45公顷地块，其间有6幅为住所用地。

除了添加住所用地供给比重外，南京市规划资源局在供地结构上也进行了调整，既有商场重视度高的河西江心洲地块，也有“南京市城市整体规划”中着力开展的龙潭、禄口等新城地块，不仅可满意不同房企的需求，并且也利于促进城市规划的完成。南京日上不动产咨询有限公司副总经理王飞剖析以为，此次推出的住所用地规划都在3-10公顷之间，总价较为适中。

南京市规划资源局相关负责人标明，本年南京将进一步加大经营性用地，尤其是商品住所用地的供给，还有第二、三季度的土地供给量，以满意房企的土地置办需求，保证南京土地商场健康平稳运转。