2022年2月10日，长春市农安县居民林女士向华商报-二三里资讯（吉林省热线：15004304018）发来音讯反映，农安君悦云邸小区开发商没有任何检验手续就交房，还存在私自更改图纸、美化、园区设备不完善等问题。
业主：开发商没有手续交房，更改图纸、设备不完善等许多问题
“因该楼盘离试验中学近方位好，并且楼盘在宣扬时称是农安县最好、最高级的小区，咱们才买的。”
林女士说，2021年3月份，她在君悦云邸小区1栋全款购买了一套130平方米的住所，购房合同上清晰标明2021年12月30日前交房，因房子未竣工，直到2022年1月26日才接到开发商告诉交房。她满怀等待去收房，但在现场却发现开发商没有任何检验手续违规交房。别的，高楼还存在主体方向歪斜、进户门距离窄、公摊面积大、质量不合格、窗户缝隙大、楼梯间混凝土水泥标号不合格、瓷砖铺设不完整、内部配套设备不完善等许多问题，与宣扬时多处纷歧致。
“小区内路途没有、楼内未竣工、楼道内墙面瓷砖和地上瓷砖相同、消防栓没有水，甚至连自来水都没有，最重要的是开发商更改图纸，存在安全隐患。”
林女士说，购房时1栋房子层高是22层，但现层高实为27层，并且在未奉告业主状况下每层都设有消防连廊；每单元只要一部电梯，依据《住所规划规范》，十二层及以上的高层住所，每栋楼设置电梯不该少于两台，其间宜装备一台可包容担架的电梯，该小区每栋每单元只要一部电梯，不契合国家相关规则。电梯管道井与进户门距离不到一米，许诺一梯两户为东西两户，但两进户门距离过小、且朝同一方向开，导致一侧进户门敞开，另一侧无法正常敞开。
“一旦呈现火灾等紧急状况，两扇门无法一起正常敞开；假如两家一起开门，很简单撞到，房子套内实践面积变小，公摊面积变大，修建面积130平的房子，装饰公司丈量后，加上赠送的6平阳台面积净剩面积是100平，假如去掉赠送的阳台，实践面积不到100平。”
“开发商逾期交房、违背正常交房程序，业主在收房前未能检查房子实践状况，还收取业主房子修理基金私自占有”。林女士说，开发商许诺最晚交房时刻为2021年12月31日，实践于2022年1月才开端连续告诉部分业主收房，并且房子内泥土等修建废物未整理结束。
物业修理基金于2022年1月开端提价，在交房前业主需先向售楼处补交两万元左右房子修理基金，才向业主交房子钥匙，“咱们在买房时已交纳了10%的房子修理基金，但交房时又让业主补交69元/平的修理基金，这中心差价不该由业主承当，这是开发商违规收取私自占有”。
（以上图片均由业主林女士供给）
林女士说，依照合同约好逾期交房违约金需按1%付出，但开发商为了不赔付违约金违规交房。“这房子至今也不契合交房条件，底子住不了，有安全隐患，我现在的诉求便是要求退房”。
地产公司：从未更改正图纸，楼盘严厉按规划图施工
华商报-二三里资讯联系了吉林省鸿瑞房地产开发有限公司，对业主反映的状况，总工程师任先生表明：业主所反映的大部分都不是实践状况，开发商从未更改正图纸，楼盘整体规划、房子位于方向都是严厉依照政府部分用地规划和规划平面图施工。楼盘自开端规划，规划平面图上的方位、方向、路途街口、坐标及各楼栋的层数从未改变过。楼盘经规划部分批阅政府部分核实后同意后才开端建造，合理合法，并不存在业主所说的隐瞒事实、房子位于歪斜、不合法这一说。
（鸿瑞房地产开发有限公司总工程师供给）
关于业主称每单元只要一部电梯及消防长廊问题，任先生称，电梯部数、消防通道及消防长廊是否及契合消防规则，那是由规划院和审图所的专家把关审阅的，作为开发企业、施工企业只能是依照规划院规划的施工图纸，经过检查合格之后按图施工，不答应私自更改。
于业主称需交物业修理基金才干拿钥匙，任先生表明，物业修理基金是政府文件所规则的都是按69元/平方米收取，修理基金不是开发公司收取，是政府部分要求公司代为收取后全额交纳给住建局物业管理办公室，住建局物业办会开具正规发票。
至于说单个屋内未整理洁净，有点泥土、废物，任先生说，泥土纷歧定有，修建废物或许单个有，工作人员现已整理，但凡业主提出问题，公司都是当天及时处理，没有任何迁延的程度。
楼梯间混凝土水泥标号不合格、瓷砖铺设不完整、内部配套设备不完善等问题，任先生表明，整个房子施工是在农安县住建局质量监督站的监督下去完结的，所做的每一项都由质量监督人员实地考察、实地监测，实地监管，并且还有监理公司监管，不存在质量问题。至于说瓷砖铺设不完整，是因为楼道图纸规划没有瓷砖，公司仅仅把1、2、3层电梯前楼道铺设瓷砖，现在现已悉数完结。
至于小区内美化、及配套设备，任先生称，截止上一年冬季，小区内美化树木、栽培土已部分完结，今年在气温稍答应的状况下，公司会依照规划图纸，把路途、美化、园林景观都处理结束，肯定让业户满足。
关于单元进户门距离过窄无法正常敞开的问题，任先生表明规划院规划的图纸是依照规划规范规划，施工单位是按图施工，并且是经过消防部分审图，又经过审图所正常审阅结束的，作为开发企业和施工企业，只能照图施工。现开发企业现已和规划单位交流看能否部分改变图纸，到达业主要求。
（鸿瑞房地产开发有限公司总工程师供给）
至于交房时没有检验手续，任先生表明，因检验制度改革，本来的单项检验已改成联合检验，需小区美化、路途硬化等一切设备完善后才干由城建、消防多部分联合检验，检验申报资料现已提交给相关部分，因大多数业主要求交房装饰，现已有部分业主现已交房。
住建局房管科：已约谈企业，项目“两书”资料已提交
随后，华商报-二三里资讯联系了农安县住建局房管科，工作人员表明，昨日接到居民反映后，已将业主接房的相关收据及资料留存，并已约谈开发企业，正在走相关程序。该楼盘项目已提交两书的纸质资料，现在正在审阅中，待核实清楚后，再持续走正常程序。
