企业家的性情决议了一家企业的性情。
作为雅加达亚运会桥牌团体赛银牌得主，路劲集团主席单伟彪无疑是地产界罕见的“桥牌高手”，而其在赛场上的思想和战略不仅是其性情的表现，也随之进入到了公司办理的方方面面。
近来，财经网地产出品人张剑专访路劲集团主席单伟彪先生，就当下房地产商场行情、路劲地产的开展以及冬奥会影响下品牌IP文明热潮等进行交流交流。在一个多小时的访谈里，坚持初心、坚持危险管控和底线思想、不排挤竞赛、不轻言抛弃、勇于测验和改动等高频词都表现了路劲地产的开展风格。
路劲集团主席单伟彪
未来两三年仍是房企困难期
与单伟彪先生的采访约在谷雨节气的后一天。时至暮春，清明断雪，雨生百谷。——春天行将完毕、气温敏捷上升。但关于咱们身处的房地产职业来说却难言回暖。
面临当下商场局势，单伟彪坦言，跟着降息、降准接二连三，楼市方针现已松动，但商场预期仍需时间传递。在“房住不炒”的大布景下，短期内楼市还将继续低迷。
时间重视着商场动态的单伟彪很清楚，曩昔一年房地产职业阅历着转机与痛变，一同跟着职业会集度的逐年进步，马太效应益发凸显，房企生计环境愈加苛刻。
面临这种状况，单伟彪称，“在‘三道红线’的方针要求下，目前房企仍处于‘缩表出清’阶段，估计未来两三年开发商依然比较困难”。
单伟彪指出，在职业界困难的时分，底线思想是企业久远开展的安全屏障。“明天会更好”的商场行情现已远去，房企需求做好最坏方案，坚持底线思想，把企业生计放在第一位。
在职业下行周期，怎么生计下去、然后完成开展成为房企需求考虑的关键问题。单伟彪以为，包含路劲在内，任何企业的开展都不或许永久一往无前。职业瞬息万变，唯有掌握大方向、习惯大环境，才能在地产牌局中站稳一席之地。
此外关于资金承压的房企，单伟彪以为保交给是条件，保证买房人的收房和入住已成为当下房企的头等大事，这关系到社会安稳和民生安全。
坚持初心是企业生计的底层逻辑
“越是困难的时分，越能显示出一家公司的勇毅。”单伟彪在2022年新年致辞中如是说。
营收下降、毛利率下滑、债款压顶……楼市入冬已是一致。但单伟彪以为坚持初心是企业生计的底层逻辑。为此，路劲提出“从心动身，稳而劲行”的建议。
单伟彪解释道：作为房地产企业原本便是盖房子，给人们供给遮风挡雨的居处，因而做好产品、满意客户需求便是初心；一同不寻求高杠杆，踏踏实实做一个稳健开展的企业；最终安身当下、竭尽全力、乐于测验，把本身的中心竞赛力坚持好并发扬下去，便是对“劲行”这一意义的饯别。
纵观19年的地产之路能够发现，路劲一直秉持港企的慎重情绪，坚持初心、行稳致远。
单伟彪表明，阅历过几回崎岖曲折的港企都具有更强的忧患意识，路劲也不破例。因而路劲在做好产品、满意客户需求的一同，财政危险管控方面有着本身的高标准要求；一同香港的财政制度也十分严厉，这使路劲开展愈加稳健。
一同跟着房企办理盈利的到来，路劲的人才储藏和人员安稳也是本身的一大优势：职工坚持立异和学习，在不断进步自己的一同，为企业开展注入新生机。
“我期望咱们这个团队是一个咱们庭式的团队，每个人都有自己的职责，有问题咱们一同处理。咱们期望具有一些安稳的和具有学习才能、立异才能的人才，一同把整个公司带着往前走。”单伟彪如是说。
谈及2022年的开展，单伟彪表明，关于优秀企业而言，耐性、潜力、定力缺一不可，即坚持自我革新的“耐性”、深挖提质增效的“潜力”、坚持战略开展的“定力”，用久远的方法处理可继续添加的课题，是路劲地产一以贯之的航向。
不惧竞赛坚持防控危险与赢利导向
房地产企业长时间安稳的开展离不开土地储藏。跟着地产职业微利年代的到来，在“两会集”供地方针下，土拍商场备受重视。
单伟彪坦言：“路劲从不惧竞赛。在拿地方面，路劲相对国企而言具有更多的灵活性。”
关于未来的拿地战略，单伟彪表明将坚持防控危险与赢利导向。他解释道：地块的周边项目和潜在的危险对项目的出售节奏、价格预期都会产生影响，因而拿地的时分会把防控危险放在第一位。其次以赢利为拿地的重要考量目标。
在单伟彪看来，一个企业的久远开展不能只看眼前的得失，要有大局观和久远眼光。
单伟彪以为，企业做出的决议方案不或许百分之百正确。假如危险较小，赢的概率比输的概率大，那么路劲就会去做。不必定做对就能赢，有时做对了也会失利。但在胜算比较大的进程英勇一点，久而久之终会成功。
尊重客户是多元化的根底
在楼市下行的大布景下，传统住所开发事务的添加天花板现已逐步闪现，寻求转型和多元化开展成为不少开发商的挑选。单伟彪以为，房企的多元化开展要从客户需求动身，尊重客户是条件和根底。
根据这一准则，路劲正在测验多种不同的业态。而居家养老工业成为路劲布局的重要方向之一。
单伟彪以为，我国人口老龄化趋势加重已是不争的现实。一同多年来我国施行“9073”或“9064”的养老格式，决议了居家养老商场需求。“目前路劲现已布局两个养老项目，此外路劲鼓舞将养老服务引进旗下每一个小区，为小区添加适老化辅佐设备。”单伟彪如是说。
一同单伟彪还比较看好智能机器人的未来远景。单伟彪表明，从久远来看，机器人是能够替代做一些养老的工作的不贰挑选，比如像晚年帕金森患者的洗澡、吃饭等问题。在一些工作上，机器人比人要便利。这不仅是对客户的尊重，也在必定程度上进步了人的日子质量。
“劲宝”出道探究路劲IP交际新途径
在采访中，单伟彪展现了路劲IP卡通形象——“劲宝”。他坦言，冬奥会吉祥物“冰墩墩”引发的IP文明热潮以及背面巨大的文明力气也给他不少启示。
近年来IP卡通形象赋能品牌宣扬已成普遍现象。越来越多的企业凭借IP来填充自己的品牌内容，延伸品牌内在；与客户构成有用的情感交流时，让客户构成回忆点，然后进步品牌重视度和影响力。
房企也不破例。在竞赛加重的环境下，做好产品与服务当然重要，但“被看到、被记住、被挑选”相同重要。一同人群迭代重塑消费需求，跟着消费主力的年轻化，营销宣扬的方法也需求与时俱进。
对此，作为路劲集团主席的单伟彪在2022年新年致辞中表明，将以品牌和文明赋能为助力，推动企业的品牌焕新之路。在此布景下，路劲推出全新品牌IP——“劲宝”来传递品牌价值和服务温度。他解释道，冰墩墩代表的是国家的诉求，而“劲宝”代表的是路劲的企业诉求，是真挚、友爱和陪同的化身。
他进一步指出，路劲地产本年将环绕“劲宝”形象要点推动“劲宝儿童乐园”的打造，为IP的线下落地营建物理载体、空间、场景，让品牌IP鲜活起来，讲好路劲故事，并方案先在几个城市试点，然后再在全国各城市项目中进行推行。
“让咱们高兴，是咱们乐意看到的“，单伟彪说。
