现在，我国二手房商场累计买卖额已打破30万亿元，中心城市的二手房买卖已超越新房成为主导。可是，高流失率、恶性竞争、重复建造以及用户满意度不合格等问题仍然困扰着房子中介工作。未来只要“抱团”开展，才干进步工作全体功率，下降边沿本钱，推进工作向专业化、规范化方向开展
据贝壳研究院发布的数据显现，现在我国二手房商场累计买卖额已达30.33万亿元，买卖总套数为2391万套。
专家表明，存量时代为中介工作带来了足够的生长空间，但高流失率、恶性竞争、重复建造以及用户满意度不合格等仍然是困扰工作的几大难题，未来只要加强协作，才干进步工作全体功率，下降边沿本钱，推进工作向专业化、规范化方向开展。
二手房商场兴起是房子中介工作生长的驱动力。曩昔5年，我国二手房买卖体量完成跨越式增加，全国买卖量达1557万套，占悉数房子总买卖额的70%。曩昔20年，北京的二手房买卖GMV为5.1万亿元，买卖总套数为210万套，买卖量翻了7.5倍，GMV翻了120倍；上海的二手房买卖GMV为6.6万亿元，买卖总套数为365万套，买卖量翻了15倍，GMV翻了250倍。跟着存量商场进一步开展，中心城市的二手房买卖已超越新房成为主导。
在商场推进下，环绕二手房买卖发生的生意公司品牌、佣钱商场、广告商场和配套服务逐步完善，构成了完好的二手房产业链，全国的生意公司门店数超越20万家，有145万名生意人服务于2亿户社区家庭。
在二手房买卖商场，一大批工作生意人跟着工作生长起来。但记者了解到，生意人集体的生计状况并不抱负——收入整体偏低、波动性强，一起生意人之间遍及短少协作。
数据显现，房子生意人收入过于会集在头部，10%的高收入生意人在整体收入中的占比高达40%至50%，50%的低收入生意人收入占比仅有10%左右。这一收入距离在商场处于下行周期时尤为显着。
纵观全国房子中介工作和生意人现状，短少协作也是限制工作开展的一大问题。数据显现，虽然大城市的头部企业商场占有率偏高，但全国门店小于10家的小规划公司在数量上也占到了97%的份额，这反映出工作内单兵作战盛行的实际，由于相互之间短少协作，难以构成规划效应。
此外，就现在工作现状来看，我国的佣钱费率、人效和生意人覆盖率等均未到达世界老练商场规范。据统计，现在我国的均匀佣钱率仅有2%，远低于美国、日本等老练商场5%至6%的均匀佣钱率；我国千人生意人覆盖率约为0.25%，低于美国的0.6%；从人效来看，我国生意人现在人均年单量约为3单，与美国适当，但时刻投入却是后者的2倍。
“真房源是一个怎样着重都不为过的准则。假房源不仅是对生意品牌形象的损伤，更造成了社会资源糟蹋。”在贝壳研究院院长杨现领看来，真房源是工作开展有必要据守的准则。
一起，如何故技能和办理进一步进步生意人人效，是工作需求继续考虑的问题。据统计，链家2018年上半年在全国二手房房源录入150万套、客源录入480万次、成交量17万套、带看量430万次，总带看路程达1561万公里，适当于走了1250遍长征。
“传统的中介事务已无法习惯工作改变。在移动互联网对中介工作浸透如此之快的今日，服务线上化等要素也将成为驱动工作开展的要害力气。”杨现领以为，工作未来需求开展“共生型网络”，即生意人网络“抱团”协作、多个中介品牌并存的生态圈，共同为顾客提供优质服务。
