[中国中车股票事件]万科徐州一小区检测出高密度异常物质 疑似过量使用钢渣类物质

万科坐落江苏省徐州市的一商品房小区检测出高密度反常物质，疑似过量运用钢渣类等高密度物质。新华财经就该项目是否违规运用钢渣及后续处理等问题联络万科，但对此万科并未给予任何正面回应。

江苏省徐州市万科翡翠天御5号楼部分业主屋内及公共区域出现多处“爆点”，开发商托付的相关部分检测陈述显现，所检混凝土芯样中均含有高密度反常物质。

揭露信息显现，万科翡翠天御坐落徐州市泉山区，开发商为徐州万铭置业有限公司，经查询，该公司是万科企业股份有限公司（即万科A，000002.SZ）的三级子公司，股权穿透后由万科A 100%持股。

据了解，2020年10月份开端，该小区部分业主屋内及公共区域多处出现“爆点”，以5号楼最为严峻，之后5号楼部分业主与小区万科物业及万科服务监督热线4008000002电话屡次交流，一向未有清晰答复。

2023年2月，开发商徐州万铭置业有限公司托付江苏建研建造工程质量安全判定有限公司（以下简称“江苏建研”）进行混凝土强度检测和混凝土化学成分剖析判定，并进行了现场取样。

业主供给的一份江苏建研3月15日出具的“混凝土化学成分剖析判定陈述”显现：所检样品均检出高密度反常物质，高密度反常物质体积占1.3%-5.0%，出现点状、针片状、颗粒状以及夹杂在粗骨料中等多种散布形状。游离态氧化钙数量与高密度反常物质体积占比存在较高的关联性。

“游离态氧化钙是影响混凝土外观质量的重要因素，且稠浊骨料中高密度反常物质是游离态氧化钙的重要来历。”检测陈述显现。

易居研讨院研讨总监严跃进表明，混凝土化学成分判定陈述里显现相应物质的份额比较高，阐明混凝土中或许存在钢渣过量增加的问题，并没有依照正常的规范去走，所以导致这个混凝土的质量是不合格的。

徐州市住宅和城乡建造局供给的一份相关陈述显现，建造单位曾安排徐州市相关专家论证修正计划，专家共同以为，混凝土构件内部未发生结构性的安全隐患，修正计划根本可行。

一起，一份翡翠天御小区客户服务中心的公示也显现，第三方检测单位在本年2月3日至2月13日完成了取样，而且，第三方检测单位将托付江苏广运源建造工程有限公司（以下简称“广运源”）依照计划进行康复。

广运源3月17日出具的“2016-27号地块高层 5#楼工程（二至六层公区及201户、202户）混凝土外观质量修正计划”项目概述中也说到：经房子混凝土化学成分剖析，游离态氧化钙是影响混凝土外观质量的重要因素，且稠浊骨料中高密度反常物质是游离态氧化钙的重要来历。

新华财经注意到，江苏建研也出具了另一份“混凝土强度”检测陈述，该陈述对选用钻芯法进行混凝土强度检测的成果进行了汇总。一位建筑行业内人士表明，假如仅从陈述上看，混凝土强度合格，并没有问题，主要是色差大，而色差大的原因是游离氧化钙多，也便是之前的坍落度大了。

“一旦触及到混凝土，关于房子的结构安全多少都会有影响，从现在状况来看，能看到的更多仍是墙面等区域出现问题，这就触及到了房子的寓居安全和寓居体会，以及带来的房子质量安全确定、购房者权益维护、修正等一系列问题。”严跃进表明。

（文章来历：新华财经）