杭[600502资金流向]州余杭总价53亿元出让3宗地块 祥生、西房、港中旅各获1宗

财经网消息12月17日，杭州余杭区3宗地块会集出让，总建筑面积34.18万平，总开始价44.3亿元，总成交价53亿元。

其间，通过28轮竞价，杭州宏祺企业办理咨询有限公司以总价18.52亿元竞得崇贤向阳B-5商住地块，楼面价12668元/㎡，溢价率26.68%。

地块编号余政储出〔2019〕55号，地块称号崇贤向阳B-5商住地块，出让面积6.64万平，用处为商住用地，容积率2.2，建筑面积14.62万平。

据土地出让文件显现，本宗地块所建产品住所毛坯出售均价不高于20000元/平方米，且毛坯出售最高单价不高于22000元/平方米。如施行装饰出售的，装饰价格不高于3000元/平方米。当该地块土地竞价溢价到达上限价格时，即竞买报价到达189168万元，不再承受更高报价，价格锁定在上限价格即189168万元，转为在此价格基础上投报所建住所产品房子自我克制份额程序。

该地块的竞得人在签定出让合同的一起还需与杭州市余杭区人民政府崇贤街道办事处就其投报配建养老服务用房签定《养老服务用房竞配协议书》，竞得人需按《养老服务用房竞配协议书》的规则配建养老服务用房，建成后无偿移送杭州市余杭区人民政府崇贤街道办事处。投报配建的养老服务用房计入《国有建造用地使用权出让合同》规则的容积率，土地用处按《国有建造用地使用权出让合同》规则的土地用处确认，投报配建的养老服务用房不抵扣按规则配建的社区养老服务用房。竞买人需按投报养老服务用房的面积每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位核算。

该地块须配建不少于地上住所建筑面积5%份额的公租房，配建的公租房由受让人同步建造，契合交给条件后全体无偿移送杭州市余杭区住所保证办公室。

经31轮竞价，港中旅出资发展有限公司以总价34.64亿元竞得杭州九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以西地块，楼面价18218元/平，溢价率13.86%。

地块编号余政储出[2019]57号，地块称号杭州九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以西地块，出让面积6.15万平，用处为住所用地，容积率2.2，建筑面积13.53万平，开始价21.64亿元。

据土地出让文件显现，本宗地块所建产品住所毛坯出售均价不高于27000元/平方米，且毛坯出售最高单价不高于29700元/平方米。如施行装饰出售的，装饰价格不高于3000元/平方米。

该地块的竞得人在签定出让合同的一起还需与杭州临平新城开发建造办理委员会就其投报配建养老服务用房签定《养老服务用房竞配协议书》，竞得人需按《养老服务用房竞配协议书》的规则配建养老服务用房，建成后无偿移送杭州临平新城开发建造办理委员会。投报配建的养老服务用房计入《国有建造用地使用权出让合同》规则的容积率，土地用处按《国有建造用地使用权出让合同》规则的土地用处确认，投报配建的养老服务用房不抵扣按规则配建的社区养老服务用房。竞买人需按投报养老服务用房的面积每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位核算。

受让人投报的自我克制住所产品房子面积份额是指地块建成后受让人自己持有地块住所产品房子面积与实践住所产品房子面积的比值。上述面积的规模为地块计入容积率的地上建筑面积，但不包含须按规则移送房子、物业用房等公共房产面积。在地块所建住所产品房出售前，受让人须先予清晰自我克制的住所产品房子，自我克制房产须作为单一产权进行不动产挂号，该房产不得切割挂号，不得转让，不得典当。

该地块须配建不少于地上住所建筑面积5%份额的公租房，配建的公租房由受让人同步建造，契合交给条件后全体无偿移送杭州市余杭区住所保证办公室。

经30轮竞价，杭州西湖房地产集团有限公司以总价9.93亿元竞得崇贤新城向阳B-11地块，楼面价12365元/平，溢价率23.65%。

地块编号余政储出[2019]56号，地块称号崇贤新城向阳B-11地块，出让面积3.65万平，用处为住所用地，容积率2.2，建筑面积8.03万平，开始价8.03亿元。

据土地出让文件显现，当该地块土地竞价溢价到达上限价格时，即竞买报价到达104338万元，不再承受更高报价，价格锁定在上限价格即10.43亿元，转为在此价格基础上投报所建住所产品房子自我克制份额程序。

该地块的竞得人在签定出让合同的一起还需与杭州市余杭区人民政府崇贤街道办事处就其投报配建养老服务用房签定《养老服务用房竞配协议书》，竞得人需按《养老服务用房竞配协议书》的规则配建养老服务用房，建成后无偿移送杭州市余杭区人民政府崇贤街道办事处。投报配建的养老服务用房计入《国有建造用地使用权出让合同》规则的容积率，土地用处按《国有建造用地使用权出让合同》规则的土地用处确认，投报配建的养老服务用房不抵扣按规则配建的社区养老服务用房。竞买人需按投报养老服务用房的面积每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位核算。

该地块须配建不少于地上住所建筑面积5%份额的公租房，配建的公租房由受让人同步建造，契合交给条件后全体无偿移送杭州市余杭区住所保证办公室。