防范房地产风险 增厚经济转型“[央视新闻联播]安全垫”

经济下行压力加大、宏观调控方针优化调整引发商场对楼市调控放松的猜想。这种猜想既不契合楼市调控继续从紧的现状，更不利于经济转型晋级的中长时间寻求。在宏调优化的一起，坚持楼市调控不放松旨在引导金融活水流向更需资金灌溉的实体范畴，防备房地产泡沫被再次吹大，为经济结构转型打造更厚“安全垫”。

现在，经济运转稳中有变，外部不确定性危险有所增加，内部结构调整对立仍待处理，经济下行压力较大。在此布景下，宏观调控方针愈加注重前瞻性、灵活性和有用性，并要详细做好稳作业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳出资、稳预期“六稳”作业。

与此一起，房地产调控不是放松而是要继续从紧。此中深意在于：一是保证愈加活跃的财务方针和边沿宽松的货币方针所开释的资金能最大极限地用在刀刃上。长时间以来，“只涨不跌”的房价使房地产企业成为社会资金的最大、最安全的运用方，产生了房地产与其他实体经济部分失衡的结构性对立。并且，中国经济一向盛行“房地产东西论”，即经济过热时，严控房地产；经济趋冷时，影响房地产。时至今日，假使再走老路，无疑将进一步加重内部各工业部分失衡对立，也会使优化调整的宏观调控方针作用大打折扣。

二是防备楼市泡沫再次吹大。近年来，楼市调控获得必定成效，热门城市房价过快上涨态势得到开始遏止，投机出资性需求得到必定操控，但这些成果来之不易。以限售、限购、限价、限贷为中心的调控方针被称为“史上最严”。在从紧调控下，热门城市房价绝对值仍处高位，部分需求向三四线城市搬运引发当地房价过快上涨。高房价已不只仅是经济问题，更是社会问题。假使此刻放松调控，不只之前调控成果付诸东流，并且房价报复性反弹会引发难以估计的社会效应。

三是着力化解房地产商场危险可为经济转型晋级供给更扎实的“安全垫”。经济转型晋级内在之一便是脱节房地产依赖症和土地财务形式。这需下降房地产部分社会资源占有率，理清房地产金融体系，有用完成房地产商场“软着陆”。

能够预期，楼市调控在适当长一段时间内将坚持从紧态势。短期在于保持方针刚性，长时间在于推进长效机制建造。后者仍待准则变革深化，包含且不限于户籍准则与土地供给形式变革；租售并重准则可操作性执行；金融信贷方针差异化施行；房地产税变革系统性考虑等。(记者费杨生陈莹莹)