[603259]商转公积金贷款划算吗 有必要商转公吗

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现在买房关于很多人来说，一般都是一笔巨款，所以多数人都仍是考虑借款买房，其间公积金借款又比商业要款利率要低得多，但买房时因账户余额较少或楼盘约束等要素而挑选了商业借款，那么商业借款转公积金借款合算么？咱们有必要处理商转公吗？

商转公积金借款合算吗？

首要咱们要走出一个误区，便是以为商转公就必定是合算的，由于咱们每个人所在区域不同，借款年限和利率等都不相同，那么咱们首要考虑以下几点，看看自己的借款处理商转公是否合算。

【1】还款剩下年限：假如借款已经是还款期限后期了，那就没有必要再商转公了。假如说咱们处理的商贷还处于还款前期，转为公积金借款仍是比较合算的，能够为咱们节约不少资金。

【2】是否考虑提早还款：若是咱们预备在最近几年内提早还清房贷，也无需再去考虑到请求处理商转公。这是由于商转公是有必要依照原借款合同书中的约好，在寻求原金融机构赞同之后，提早还款很有或许还需要付出必定的违约金等，再加商转公全过程中或许会形成的花费，所以说，这终究也不必定合算。

【3】是否预备公积金二次借款：关于想要二次置业的购房者，也不引荐处理商转公借款。一般状况下，咱们买房一般会有一个过渡阶段，在将来或许会有改进住所的要求，从刚需到改进假如是二次借款，公积金借款信誉额度约束的下降很有或许会添加咱们未来的买房压力，所以说有或许二次置办工业的买房者，并不引荐咱们请求处理商转公借款。

【4】部分区域二套房公积金借款利率上浮：为了确保刚需购房，部分区域的二套房的公积金借款利率一般要上调10％左右。所以假如咱们名下若是有两套房子，而且享受了商业借款的优惠和扣头，那么不主张你处理商转公，由于这个利率有或许比公积金利率更低。

总而言之，咱们的商业借款转公积金借款是否合算，终究仍是要根据咱们的实际状况来进行挑选，以上便是关于一些状况的剖析，期望能对你有所协助。
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发布于 2024-02-18 19:02:22
股评王大伟乐天股票
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