[crb指数]贷款降息了为什么房贷月供没降？要根据房贷利率的约定方式来看

在咱们购买住宅时，通常会经过请求住宅按揭借款的方法来购买，跟着房贷利率的调整，很多人都在咨询，借款降息了为什么房贷月供没降？下面针对这个问题，就来为咱们进行具体的回答和剖析。

借款降息了为什么房贷月供没降

咱们一般所说的降息是指中心人民银行下调借款根底利率（LPR），而借款组织住宅借款利率的构成都是由LPR加上基点构成的，也便是说，LPR的调整是影响借款利率的直接要素。

但需求留意的是，房贷利率有公积金借款利率、LPR固定利率和LPR起浮利率三种构成方法，只要约好房贷利率由LPR起浮利率构成时，降息才会使得房贷月供下降，下面来看具体剖析。

一、公积金借款利率

假如咱们是经过公积金中心请求的住宅借款，那么LPR的下调对咱们的还款金额没有影响，由于公积金中心履行的是中国人民银行拟定的固定还款利率，LPR的调整不会对房贷的借款利率形成影响。

二、LPR固定利率

假如咱们请求的是商业银行住宅借款，并且在签定房贷协议的时分，与商业银行约好以LPR固定利率加上基点的方式组成房贷利率的话，中心人民银行关于LPR的调整将不会影响咱们的还款利率，咱们将依照签定协议时的LPR加基点所组成的借款利率还款，直至还款期限的完毕。

三、LPR起浮利率

假如咱们请求的是商业银行住宅借款，并且在签定房贷协议的时分，与商业银行约好以LPR起浮利率加上基点的方式组成房贷利率的话，中国人民银行关于LPR的调整将有或许影响咱们的还款利率。

之所以说有或许会产生影响，是由于在咱们与商业银行签定借款协议的时分，会约好一个房贷利率改变周期，在周期内的LPR调整将不会立马对还款利率产生影响，只要当LPR调整后的下一个月刚好为改变周期时，咱们的还款金额才会下降。

以上便是对“借款降息了为什么房贷月供没降”的回答，期望能对咱们有所协助。