中关村村核心区超甲级工作楼鼎好DH3迎来了首家客户入住，有抱负世界大厦，融科资讯大厦等超甲级写字楼挨近满租的情况下，给超甲级楼稀缺的中关村商场带来了超30000平米的有用供给！
此次入住的客户是盛景嘉成，盛景嘉成母基金是我国抢先的企业家母基金和抢先的全球化母基金，累计为数千位我国企业家供给了股权出资的专业培训，带领数百位企业家到访硅谷、以色列等全球立异高地！
此前共享过米哈游签约鼎好大厦的音讯，这个尖端的游戏公司在此租借了1600平米，这个紧邻北四环的中关村西区质量最高的工作楼现在确定的客户都是各范畴的头部企业，究竟二流企业也承当不了动辄500元/平米/月租金。
要说这个超甲级楼和其他超甲级楼有什么不同，那肯定是层高了，望京最好超甲级楼的君康人寿大厦净层高到达3.3米已经是傲视群雄了，鼎好大厦的部分楼层能到达3.5米了，当然这也是由于项目是商业项目城市更新而来！中关村行将交给的丽金智地广场，现在给出的材料显现净层高为3.2米。依据一些职业界朋友的反应，假设想用450元/平米/月以内的租金签约根本上没有或许，或许是后边本钱对账面租金的要求，租金太低确实无法向出资人告知。
现在中关村的榜首队伍的超甲级楼仍然坚持高租金，融科资讯大厦，抱负世界大厦等简直都没有空置，卫通大厦由于字节跳动和中关村银行的工作室改变，会有部分空置，有改进工作空间的企业无妨多重视一下，行将上市招商的新楼和弘大厦和丽金智地广场！
一：盛景嘉成母基金怎么样盛景嘉成母基金里边百分之90以上的出资人，都是我国中小企业的企业主、大股东、决议计划人，他们出的资金量占到了盛景嘉成母基金资金量的百分之70。
A轮领投强赋能，即公司经过A轮领投，成为优异企业的榜首个组织出资人，这是全球顶尖VC的典型出资逻辑，而盛景嘉成经过开创人高端社群榜首时刻发现优异项意图优势。
二：盛景网联母基金
首要榜首步便是跨财物类别装备：
许多出资者曩昔出资的经常是听这个朋友说出资时机很好我就去研讨研讨，那有一个出资时机我就去揣摩揣摩，但这种办法其实是不正确的。在这儿也请咱们记住一句话:不论做何种出资，财物装备的理念有必要先行。
第二个便是：跨地域国别装备，即由人民币到美元，由我国到全球。
作为出资人财物组合之中应该有适当一部分的海外装备。数据显现美国出资者均匀20%多的财物是装备到本国之外的，我国的出资者装备是多少呢？据调查，现在不超越5%。不论是为下一代上学，仍是为养老，或是为其他企业的开展等等的需求，海外这一部分都应该有适当的份额。
黄金规则的第三个准则便是超配特殊财物。
所谓特殊财物，是指不同于传统的股票、债券这类在高流动性商场买卖的有价证券大类财物的其他财物，例如对冲基金、私募股权、油气林矿等等。
出资特殊财物的优点有两点：首要由于特殊财物并不在高流动性商场进行买卖、许多时机和价值并不立刻被大都出资人开掘，因而常常呈现关于危险过错定价，顶尖的组织有更多的时机协助出资者取得超量收益；另一方面，经过装备特殊财物，在传统财物组合里添加了多收益的多元性涣散，起到下降危险的意图。
扩展材料耶鲁大学的捐献基金发明30年近17%的年均报答，其间很重要的一点立异便是有1/3的捐献基金财物是经过装备到私募股权来完成捐献基金高收益的。而母基金经过关于私募股权的再装备，可以在坚持优质股权标的高收益特性下，将危险进一步涣散。
母基金将经过装备资金到更多的私募基金傍边，可以完成在不同区域、不同开展阶段、不同职业的涣散化。因而母基金相关于单点出资私募股权是更好、更安全的计划，可协助出资人穿越牛熊，继续数十年乃至更长时刻，取得两位数乃至20%以上的超量预期报答。
咱们正处于全球财物装备的黄金年代，出资者可将本来的固收、投机、单一的出资方向改变多元的、全球化的财物装备。掌握好财物装备黄金三准则，是我国出资人在未来几十年里财物办理的要害。盛景嘉成也愿意在往后十年、二十年乃至更多的时刻里协助您一同进行财物组合的构筑，经过自上而下构建大局的财物装备，帮您完成财富发明和传承。
三：盛景嘉成母基金??分级指基的母基金适当于一般的指数基金，可以申购换回，不直接在场内买卖，但可分拆为两类子份额上市买卖；A、B两类份额直接申购换回，但根本均在场内上市买卖(瑞福优先破例)。A、B份额按份额配对，一般为1:1(也有4:6)，A类份额每年取得约好收益，B类份额除了付出A类份额的约好收益(适当于融本钱钱)外，还承当剩下的丢失或享用剩下的收益。
四：盛景嘉成母基金官网
投中网（chinaventure）
2018年9月20-21日，由投中信息、投中本钱主办、投中网协办的第12届我国出资年会有限合伙人峰会在深圳举行，峰会以“出资转机”为主题。期间，投中信息正式发布投中2018年榜单，盛景嘉成母基金荣获“2018年最受GP
投中榜是投中研讨院依托投中信息国内抢先的研讨与数据体系，经过问卷调研、访谈、数据排查、核实汇总、评选为流程，依照标准化对数据进行客观评选而打造出的一份业界最威望、最客观的榜单。
9月21日，盛景嘉成开创合伙人刘昊飞先生在峰会举行主题为《专业致胜，母基金的春天已来》论坛上宣布说话，论述了作为商场化母基金头部组织在现在经济环境下，子基金和GP的挑选办法论及出资战略。
01
创业公司退出机制仍然很少
2018年以来，一级商场资管趋紧、募资困难、退出艰苦，我国创投职业迎来年代拐点。咱们咱们或许都有许多感触和判别，可是想处理现在职业环境困局，并不是靠一个单点出招就可以处理的问题。新的改变对组织提出更高的要求，包含更强的专业才能、出资战略和赋能被投企业的才能，真实地为企业、为社会发明价值。
刘昊飞表明，在纷乱杂乱的环境中，盛景嘉成母基金披沙沥金，逐渐生长成为最有价值、最具含金量的出资组织。盛景母基金是诞生在盛景网联的基础上的，已经有十几年的时刻研讨我国的中小企业和创业立异环境的前史。现在，我国股权出资的商场，特别是以规划作为目标，和以办理人、基金数量作为目标的添加是十分兴旺的，可是并不意味着这中心就没有酝酿一些问题，除了短暂性的资金过剩和从业人员过剩以外，或许还有一些愈加根本性的问题一向都存在。
比如说本钱商场的退出环境。作为创业这种高危险工作的奖赏机制，经过本钱商场成功退出的创业企业占一切创业企业中的份额是十分小的。首要，可以取得本钱喜爱的创业公司就很少，创业公司终究可以走到上市这一步的就更少了。所以，一个出资组织投中了一个公司，跟着走了8年、10年，总算上市了，然后卖不掉股票，假设卖掉之后还要交35%的税，这其实关于整个创业和创投环境来说，并不是一个合理的奖赏机制。
02
出资主要看立异才能
“前几年商场上的钱确实比较多，但比较于流到房地产的钱，进到创投范畴的钱仍是比较少的。所以整个房地产体量的添加，不论关于创业企业，仍是关于更多的企业经营者来说，都是一个十分大的担负，由于它显著地添加了职工的担负，然后十分直接地也添加了企业的担负，当老板的都觉得是在给职工打工，这是咱们在跟中小企业主沟通的进程傍边，咱们十分有共性的感觉。”在谈到创投环境时，刘昊飞如是说。
所以，处理这个问题并不是靠一个两个单点的出招就可以处理的，它需求一个体系性的考虑。可是咱们现在也很难等待立刻有一个天翻地覆的改变，所以盛景作为一个以研讨中小企业立异和出资的组织来讲，咱们仍是把重心放在对立异的研讨上。具体来说便是看到真实驱动咱们做创投可以挣到钱的动力是什么？这些动力实际上便是在各个范畴里边的痛点、时机，由此造就的赛道和环绕这个时机的创业公司。
除了挑选好赛道，还要挑选好的赛手。盛景嘉成一向潜心研讨各个细分职业中的时机和各个赛道中的抢先公司。咱们信任不论商场里的钱多仍是少，流动性忽然变好仍是流动性忽然变差，可投的资金忽然变多仍是忽然变少，作为真实的创业者，或许是有质量的、优质的创业公司，值得出资的项目，它的数量其实并不会像钱那样那么快速的添加或许削减，它是相对比较稳定的。
一个优异的创业公司快速长大的条件条件也是整个环境开展到必定的阶段所造就的，或许是环境挑选了这个创业者，并不完全是创业者的劳绩，这儿边的规则咱们是可以研讨的，咱们可以不必看得太近，可以看得持久一些，假设看到未来的开展趋势，可以继续发明价值的情况下，这个出资总是有时机的，这儿边能在一线看到项目、选项目、去投项意图这些GP，对LP来说也是有吸引力的。
03
盛景嘉成的出资偏好：确定性
盛景嘉成母基金是一支企业家母基金，也是一支全球化的母基金。“企业家母基金”是由于咱们出资人里边90%以上都是我国中小企业的企业主、大股东、决议计划人，他们出的资金量占到了咱们母基金资金量的70%，企业家们对股权、立异渴求度是比较高的。
称之为“全球化母基金”，是由于咱们不只在我国出资，咱们的意图是出资到全球的立异前沿，所以咱们在硅谷、以色列都进行了充沛的布局，包含美国KPCB、Accel、IVP、Menlo、VistaPE、A16Z；以色列JVP、Viola等。现在，盛景嘉成母基金已成为多支全球顶尖基金我国、乃至是亚洲仅有的LP。
关于盛景嘉成的出资偏好，刘昊飞十分坚定地表明：“咱们的出资偏好要讲的有许多，概括概括再概括，其实便是寻求三个字——确定性。由于面向未来的决议计划是一个10年的决议计划，投任何一个GP的时分，咱们不认为是一个5年的决议计划，由于在我国的实际环境下，7年时刻这个基金是退不出来的，咱们面向美国出资的根本上是12年到14年的周期，所以实际上是一个很长周期的决议计划。”
长周期决议计划里边，可以确保继续取得咱们所期望的这样一个报答的条件，其实便是确定性。所以，盛景嘉成一切决议计划的起点都是环绕这个来进行的，咱们有一套自己十分清晰的办法论，参照了我国的创投职业、私募股权职业曩昔十几年开展的特征，也参照了美国40年的整个硅谷出资的开展特征，和以色列鼓舞科技开展、科技创投的成功经验，咱们形成了一套办法论，这是咱们的特征。
一起，咱们也做直投，可是咱们直投有两个比较大的特征，榜首，咱们以早中期直投为主，不是以投后期的大项目为主，一起以硬核科技和工业晋级为主，由于咱们6个合伙人里边有5个是学工科的，有三个是清华和斯坦福布景的。咱们实际上也是服务于工业晋级的进程，乃至咱们有些项目是用联合创业的办法来进行出资，充沛地把咱们的智力资源、认知资源进行变现，这是契合咱们自己特征的一种出资办法。
此次，盛景嘉成母基金取得了投中榜颁布的“2018年最受GP
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