广州2022年集中供地收官：总揽金逾1221长江传媒股票亿 较去年减少三成

12月15日讯12月15日，广州2022年第四批会集供地平平收官。

此次会集供地算计挂牌6宗地，总用地面积69.3万平方米，挂牌开端总价244.6亿元。终究，成交5宗地，还有1宗流拍，总成交价191.2亿元。

从拿地企业来看，仍以央国企为主。其间，银河中铁物流园地块坐落广园快速路以北、科韵路以西，占地15.5万平方米，该地块为此轮挂出地块中，总开端价最高地块，起拍总价达95.6亿，起拍楼面价达45819元/平方米。

终究，银河中铁物流园地块被保利地产拿下，成交总价95.8亿元，折合楼面价45915元/平方米，成为本轮会集供地中仅有溢价成交地块。

一起，中建以16.35亿元的价格拿下白云龙归地块，折合楼面价每平方米6519元，竞安顿房回购价格17100元/平方米。

据中指研究院土地事业部负责人张凯介绍，白云龙归地块为纯安顿房回购地块，从竞拍状况来看，其为本次会集供地中热度最高的地块。

“在商场充溢不确定性的当下，房企更偏好于出资这类‘类代建’的无风险、低收益的地块。”张凯弥补称。

克而瑞广佛区域首席研究员肖文晓表明，关于竞得白云龙归地块的房企而言，纯安顿房地块最大的优点是政府100%回购，不管商场怎么动摇都不愁去化。

本地国企越秀地产在本轮会集供地中也有所收成，别离以8.19亿元、32.96亿元的价格，拿下滨江西地块、番禺创新城两宗地块。

别的，坐落黄埔区长岭居的CPPQ-A5-1地块，被常识城出资与方圆联合体竞得，成交总价为37.9亿元，折合楼面价19207元/平方米。

此轮会集供地过程中仅有一宗流拍地块为银河梅花铝厂地块。张凯表明，银河梅花铝厂地块区位优胜，但因需配建超2.2万平方米的安顿房，致使其实践楼面地价过高。

随同第四批次会集供地完毕，广州2022年会集供地正式宣告收官。肖文晓称，因为本年供地规划减缩，终究广州2022年会集供地实践成交规划，并未到达年头定下的供地方针。

不过，肖文晓指出，广州并非仅有一座不合格的城市。在2022年全体土地成交规划显着下降之下，多座城市供地方案完成率偏低。

据记者计算，2022年广州前三批次供地揽金额别离为340亿、209.6亿、479亿，包含第四批次会集供地成交总额在内，全年会集供地揽金总额为1221亿元，较去年总揽金额1778.03亿元，削减31%。

另据克而瑞计算，受疫情防控铺开影响，近期广州楼市活跃度开端提高，开发商取证脚步显着加速。上星期，广州全市新增供给算计21.03万平方米，环比增164%。取证商品住宅项目多达16个，供给项目来自银河、白云、海珠、番禺、南沙、花都和从化等9大区域，其间黄埔为供给主力区域，占全市25%。别的，接下来半个月内，广州估计还将有6个项目开盘。