方圆生活服务业绩首亏后 总裁容一万元如何理财海明提交辞呈

物管圈又一位女总裁辞去职务了。

赶在中秋、国庆双节放假前，9月28日晚间，方圆生活服务刊发了一则人事变动公告。其董事会宣告，容海明已向公司提交书面辞呈，辞任公司履行董事兼行政总裁，自公告当日起收效。

关于容海明辞任的原因，方圆生活服务在公告中并未言及太多，只提到了“以从事个人事务”几个字。

8月中旬，另一家上市物企杰出商企服务人事变动，56岁的女总裁郭莹辞任总司理及行政总裁，从履行董事调任非履行董事，退居集团二线，担任出资发展部。

容海明比郭莹差不多小10岁，间隔法定退休年龄还有两三年，但她好像计划提前退休了。容海明在方圆生活服务的离任处理得很完全，公告发表，她还辞任了集团一切有关隶属公司的职位。现在，容海明已不在方圆生活服务担任任何职务了。

“本公司现正物色适宜人选出任本公司行政总裁一职”，值得一提的是，容海明的辞任好像还透露出几分匆促——方圆生活服务还没有找到接任的人才。在过渡期内，由履行董事兼主席韩曙光顶替容海明的责任并领导公司。

本年上半年，方圆生活服务盈转亏。因而，有剖析以为，容海明辞任总裁，或许与这份不抱负的成绩单有关。

24年老兵

容海明是方圆创始人方明手下的一位老臣。从1999年8月参加方圆集团，容海明的供职时刻现已超过了24年。

1999年6月，容海明从中山大学结业，取得了市场营销专业学士学位。两个月后，就进入方圆集团担任营销及出售办理部副司理。

这个起点不算低，容海明之后的升职也走得比较顺。2004年1月，她提升为了营销及出售办理部司理，并在次年5月又提升成为了同一部分的总司理。

进入方圆集团的前十年，容海明都在这个营销及出售办理部，首要担任出售及营销策划。在此期间，容海明还攻读了中山大学工商办理研讨生，并在2007年12月结业获得了硕士学位。

2009年12月，容海明转入方圆集团商业物业办理部，相同担任总司理，首要担任物业办理。次年6月，方明选拔容海明，颁发了她方圆集团副总裁的职衔；2014年11月，容海明又获授了方圆集团董事职衔，直至2015年12月。在此期间，容海明首要担任方圆集团的战略规划及一般办理。

2016年1月，容海明又参加了广州方圆生活服务有限公司并担任总司理，首要担任供给战略定见，以及监督公司的办理及行政事宜，并自此一向担任相同职务。

在房企分拆物业上市大潮下，2020年年末，方明“逆操作”将方圆现代生活并入转入主板的方圆房服；半年后，方圆房服正式完结更名“方圆生活服务”，“09978.HK”这串股票代码，正式并入物业股阵营，容海明也正式成为了上市物企女总裁。 现在，容海明辞去职务退出方圆生活服务了，但值得一提的是，容海明还持有公司股份。

上一年下半年，容海明出售了所持方圆生活服务约2232.4万股股份。据乐居财经《物业K线》检查最新成绩报得悉，到2023年6月30日，容海明经过MetropolitanDawn Holdings Limited，还合共持有方圆生活服务317.6万股股份，占悉数已发行股本0.794%。

依照方圆生活服务当时的股价0.09港元/股核算，容海明所持股份市值约为28.68万港元。

成绩盈转亏

本年上半年，方圆生活服务完成营收约2.18亿元，同比削减21.67%；拥有人应占亏本2291.1万元，上年同期股东应占溢利975.5万元。在成绩报中，方圆生活服务解说称，亏本首要因为金融资产减值亏本大幅添加约4690万元。

同期，净利润亏本1855.5万元，而上一年同期成绩中录得的纯利约为1743.3万元。

方圆生活服务共有两个事务分部，即归纳房地产署理服务、物业办理服务。

详细来看，前者包含线上和线下的房地产署理服务、物业研讨及咨询服务、归纳服务3条事务线，后者包含物业办理服务、非业主增值服务、社区增值服务，以及软件服务4条事务线。

地产职业下行，其房地产署理服务收入大幅下滑。本年上半年该板块收入约2008.9万元，较2022年中期的7728.2万元削减约74%。

方圆生活服务表明，虽然接连数月呈现利好痕迹，但房地产开发商面对的财政困难依然严峻，开发商未能及时推出新项目及付出到期金钱，因而企对接受更多可用项目更为审慎，其线上和线下署理服务收入在期内及其前几个月大幅下降。 同期，物业办理服务分部中，物业办理服务的收入约为1.67亿元，较2022年同期的1.48亿元添加12.5%。

但别的三条事务线都体现不抱负。其间，非业主增值服务收入1071.3万元，同比削减55.6%；社区增值服务收入1988.2万元，同比削减22.3%。

对此，方圆生活服务解说称，非业主增值服务收入下滑首要是因为房地产开发商面对融资困难，以及其开发、推出及交给新项目的才能下降所造成的；社区增值服务收入下滑首要因为社区零售及家居服务发生的收入削减。

值得一提的是，上一年同期收入244.5万元的软件服务，在本年上半年没有收入数据发表。