建业地产美元债势创两个月最大跌幅，“小麦换房”的营销手段市场并未买账，公司5月销售额同比东软载波股票减少71.3%

6月23日讯今天建业地产美元债大跌，势创近两个月最大跌幅。“小麦换房”式营销背面隐藏着较大的出售压力，数据显现建业地产5月出售额同比削减71.3%，2021年踩线一次“三道红线”。

6月23日，建业地产2025年7月到期美元债势创4月11日以来最大跌幅。到香港时刻下午2:20，该公司7.5%债券每1美元跌2.8美分，至37.5美分；2024年7月到期的7.25%债券每1美元跌2.5美分，至39.3美分；2024年5月到期的7.75%债券每1美元跌1.7美分，至39.4美分。

关于“小麦换房”的营销手法，商场好像并不配合。据了解，来自河南商丘市民权县一个名为建业河畔洋房的项目，正在举办以小麦换房的活动，其内容为“2元/斤小麦换房，最高可抵16万房款”。而以大蒜换房的项目，相同坐落河南省，为建业在开封市杞县开发的建业城，其内容为“5元/斤，大蒜换房”。

特别营销手法背面，反映的是公司出售压力的猛增。近来发布的5月未经审阅出售数据显现，5月合同出售额为21.70亿元，同比削减71.3%；到2022年5月，前5个月合同出售额为110.67亿元，同比削减48.6%，总合同出售建筑面积1,474,826平方米，同比削减47.3%。

除出售压力外，建业地产还面临着存量债款压力。据企业预警通数据显现，公司现在存量美元债8只，规划24.6亿美元，其间年内到期量为5亿美元。公司最近一次发行美元债在2021年1月。 我国房地产数据研究院2021年底陈述显现，建业地产除掉预收账款的资产负债率为87.25%，净负债率93.60%，现金短债比1.26，2021年年底踩线状况为一次，金融安稳评级为一般级。

揭露材料显现，建业地产2021年毛赢利为68.10亿元，现金及现金等价物约为59.02亿元，短期告贷67.61亿元，总资产为1458.07亿元，总负债1330.63亿元。