美国六成青年拟将疫开开股份情储蓄用于购房或加大住房危机

亿轩观市

作者

最新一项查询发现，近六成美国青年方案将自己在疫情期间的储蓄用于购房。这对继续过热的美国房地产商场而言，无疑会进一步催生泡沫危险。

美国最大房产网站Zillow最近对1200多名千禧一代和Z代代进行的一项查询显现，超越一半(59%)的年轻人标明，他们方案用自己疫情期间的储蓄付出购房首付。

陈述称，“即便在史无前例的全球大流行期间，具有住宅好像仍是那些被称为‘永租一代’的优先事项和希望。”查询发现，83%的年轻人陈述称，在大流行期间，他们至少在一个范畴存钱了。

虽然阅历了疫情冲击，但美国年轻人购房热心不减——千禧一代在2020年成为房主的人数，超越其他任何一代。到2020年，千禧一代年纪区间在25岁到40岁，这意味着他们中的许多人进入了购房黄金时期。

住宅泡沫加重

考虑到千禧一代刚刚到达购房年纪的高峰，而部分Z代代现已开端找房，美国年轻人将在未来几年继续推进房地产商场。这项查询标明，美国房地产商场的昌盛或许不会在短期内削弱。

美国全国房地产经纪人协会最新数据显现：美国5月份现房出售中位价格创下了37.7万美元的前史新高，同比增加26%。上涨幅度是1999年有记载以来的最大的涨幅，也是自2012年3月接连111个月上涨。

德意志银行首席分析师吉米·里德评论称，现在美国房价飙升水平简直与全球金融危机前无异。当时来看，美国房价已达前史高点，这样的数字将成为一个“巨大的忧虑”。

高盛分析师罗尼?沃克也曾正告，美国房地产商场供需继续失衡，将在今明两年带来两位数的房价上涨，房价增值的5%-15%将被传导至通胀。高盛模型估计，2022年末前住宅通胀同比涨幅将到达3.8%，2023年将超越4%。这意味着房价的上涨速度将远远快于2006-2007年的房地产泡沫。

美国利率在2020年创下前史新低，这令购房首付比以往更简单完成。

美联储高级官员近期正告，房地产商场的过度昌盛或许将要挟到钱银安稳，比较暂停美债购买方案，美联储或许会更早地暂停住宅典当借款支撑证券(MBS)购买。

发布于 2024-03-08 11:03:17

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