央行、银保监发文明确 华宝基金公司保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理

2月8日，央行、银保监发布《关于保证性租借住宅有关借款不归入房地产借款集中度办理的告诉》，清晰保证性租借住宅项目有关借款不归入房地产借款集中度办理，鼓舞银行业金融机构依照依法合规、危险可控、商业可继续的准则，加大对保证性租借住宅开展的支撑力度。

《告诉》称，清晰保证性租借住宅项目有关借款不归入房地产借款集中度办理，有利于银行业金融机构加大对保证性租借住宅项目的信贷投进，支撑我国住宅保证体系建造，有助于推进树立多主体供应、多渠道保证、租购并重的住宅准则。下一步，人民银行、银保监会将加速树立完善住宅租借金融准则，继续加大对保证性住宅建造和长租房商场开展的金融支撑力度，促进房地产业良性循环和健康开展。

房地产借款集中度办理准则是指，在我国境内树立的中资法人银行业金融机构，其房地产借款余额占等到个人住宅借款余额占比应满意人民银行、银保监会确认的办理要求，即不得高于人民银行、银保监会确认的相应上限。

2020年12月，央行会同银保监会联合发布《关于树立银行业金融机构房地产借款集中度办理准则的告诉》，树立房地产借款集中度办理准则。

其时，央行、银保监称，为支撑大力开展住宅租借商场，住宅租借有关借款暂不归入房地产借款占比核算。央行正会同相关部分研讨拟定住宅租借金融业务有关定见，并树立相应计算准则，到时关于契合界说的住宅租借有关借款，将不归入集中度办理计算规模。

上一年9月3日，央行发布《中国金融安稳陈述（2021）》称，当时，房地产借款集中度办理准则已进入常态化施行阶段，央行将会同银保监会继续做好银行业金融机构房地产借款集中度日常监测，催促超限银行依照过渡期调整计划有序完成压降方针，在实践中不断完善房地产借款集中度办理准则，促进房地产商场健康开展。