1海通证券同花顺下载0月个人住房贷款环比多增1013亿元 房地产贷款投放明显提速

央行今天发布数据显现，2021年10月末，个人住宅借款余额37.7万亿元，当月添加3481亿元，较9月多增1013亿元。

近期监管层一再发声，要求金融机构不盲目抽贷断贷，施行好“保交房、保民生、保安稳”的方针也已逐渐显现出作用。

财联社记者从多家银行了解到，近期房地产按揭借款额度确有边沿宽松的痕迹。这也与10月份的统计数据呈现出了高度一致性。

一位银职业内人士泄漏，近期有银行加大了个人住宅借款的投进，放贷速度有所提高。不过这种放松是并非是大面积、全面放松，而是优先满意刚需性住宅需求为主。还有股份制银行表明，在住宅按揭借款方面，该即将坚决执行“房住不炒”的方针，大力支撑自住型刚需。在个人住宅按揭借款方面，该行下一年的增速估计将与本年根本适当。

据一位房地产职业剖析人士介绍称，当时二手房贷的信贷需求相对较少，从数据剖析上看，当时个人住宅信贷增量首要来自于一手房买卖。而据了解，当时银行的个人住宅按揭借款也首要支撑一手房买卖。一位国有银行人士泄漏，当时该行优先满意一手房的信贷需求，以促进当地房地产“去库存”和缓解房地产企业资金压力。

另据记者从多家银行了解到，10月份房地产开发借款投进也大幅增加，11月首旬各行房地产借款投进力度进一步加大，估计本月房地产借款环比增加态势仍将连续。金融机构对房地产企业的融资行为已根本康复至正常状况。

本年下半年以来，央行等监管部门一再发声，引导金融机构满意房企、个人购房者的合理信贷需求，防备金融机构呈现对涉房借款“一刀切”。9月底，人民银行、银保监会举办房地产金融作业座谈会，辅导首要银行精确掌握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持房地产信贷平稳有序投进，保护房地产商场平稳健康开展。在金融管理部门的预期引导下，金融机构和金融商场危险偏好过度缩短的行为逐渐得以纠正，融资行为和金融商场价格正逐渐康复正常。

本周二，银行间商场买卖商协会举办房地产企业代表座谈会。据参会人士泄漏，招商蛇口、保利开展、碧桂园、龙湖集团、佳源创盛、美的置业等公司近期均有计划在银行间商场注册发行债款融资东西。

除金融监管部门外，各地政府也因城施策出台了“稳楼市”办法，部分城市在购房补助、公积金借款、商品房预售条件等方面做出调整。如哈尔滨出台安稳房地产商场“十六条”新政，内容触及人才购房、土地增值税、公积金借款等；广州清晰住宅公积金可在佛山、东莞等省内7城购房时提取运用等。