全国烂尾楼最多的城市排名
烂尾楼损坏城市形象，糟蹋土地资源，损坏投资者决心，对居民日子带来不方便。下面是小编收集整理的烂尾楼最多的城市排名，欢迎阅览共享，期望我们能够喜爱。
烂尾楼最多的城市排名
1. 河北廊坊：由于房价过高，许多的楼盘没有卖出去，成为烂尾楼。其间，东方花园是最著名的烂尾楼项目之一。
2. 河南信阳：信阳市区周边许多楼盘烂尾，其间的新世纪花园、华裔城等都是烂尾楼项目。
3. 湖南常德：常德的烂尾楼大多坐落市区和高铁站邻近，如金色珠江花园、春苑花园等。
4. 湖北武汉：武汉的烂尾楼首要会集在市区外围和武汉东湖高新技术开发区，如东方明珠花园、世界贸易中心等。
5. 四川成都：成都市区内有不少烂尾楼项目，如翡翠城市广场、皇冠世界等。
6. 山西大同：大同市区内有不少楼盘烂尾，如蓝天小区、年代广场等。
7. 贵州贵阳：贵阳市区内的烂尾楼大多坐落城市开展较为偏僻的当地，如华阳花园、世纪金源等。
8. 广东深圳：尽管深圳是我国房价最高的城市之一，但仍有不少楼盘烂尾，如海琴花园、南海花园等。
9. 广西柳州：柳州的烂尾楼多会集在市区内，如金都花园、年代广场等。
10. 浙江杭州：杭州的烂尾楼首要散布在城市开展较为偏僻的当地，如萧山区的萧维世界、上城区的龙湖星悦荟等。
怎么才干防止高楼烂尾危险
1、尽量别碰期房
现如今，房价动辄几十万上百万，许多人为了节约购房本钱，就会考虑选购期房，可是当你付了购房款后，还需求绵长的等候才干收房入住，而在这一过程中，存在许多不确定要素，比方发商资金链断裂，那么大概率会烂尾。所以买房时最好就把危险阻断，尽量不要碰期房，优先选购现房，买房更安心。
2、掌握购房机遇
现房虽有保证，可是房价会更高，对许多刚需来说都是有心无力，不过，当高楼主体工程现已基本完成的时分，呈现烂尾的几率会大大下降，所以掌握好购房机遇也很重要。
3、选购二手房
同地段的房子，二手房价格更廉价，并且房子质量一望而知，不只不会有高楼烂尾的困扰，一起还有即买即住的优势，特别二手房是经过一段时间开展的，周边配套愈加完全完善，日子的便利性要比新房好许多，所以资金不富余的家庭，也纷歧定要为了省钱就选购期房，下手一套房龄不太大的二手房，也是很好的挑选。
4、归纳调查开发商实力
要知道建房需求投入许多资金，而呈现高楼烂尾的很大一部分原因，便是由于开发商资金有了问题。假如你不得不下手期房，那在买房前必定要细心了解开发商实力，比方开发资格、注册资金等，假如发现开发商负债过重，或许有过多的负面新闻，那么后期烂尾的几率可能会十分大，即便是大房企也不能逃过，千万别盲目下手。
5、调查开发商诺言口碑
诚信是互相调和共处的必要条件，假如开发商诺言差、口碑差，那么不管买哪种类型的房子都十分没保证，所以提早了解清楚开发商的诺言和口碑，也能有备无患，有用躲避买到烂尾房的危险。
6、查看五证
《国有土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是开发商合法建房售房的重要凭据，一起也是购房者衡量购房安全的一大规范。假如五证不全，那么不只会影响后期房产证的处理，高楼违建以及高楼烂尾的危险也是十分大的，所以买房前必定先查看五证原件。
假如房子烂尾，房贷还需求还吗
从法律联系上来讲，此刻有必要持续坚持还款，由于购房人和银行的债款联系不会由于房子的状况而改动。购房者与开发商是生意联系，购房者与银行是假贷联系。尽管按揭告贷以购房合同为条件，可是这两种合同是独立的。由于开发商的原因导致买卖呈现问题，购房人能够追查开发商的职责;但购房人请求告贷后，银行有权要求告贷人准时还款，这跟开发商是没有联系的。假如回绝持续还房贷，购房人要承当跟银行之间的违约职责。不过，购房者假如遇到此类事情，能够先与银行、保险公司进行交涉、洽谈，由告贷银行出头与开发商交流，假如烂尾状况是长期性的，也能够向银行请求房贷合同暂停。
烂尾楼业主退房流程
第一步：购房人经过挂号信、传真或电话向开发商宣布退房告诉。
第二步：催促开发商在提出退房要求后15日内担任处理购房人与告贷银行免除或中止合同悉数手续。
第三步：催促开发商将悉数购房款返还给购房人。
第四步：处理中止向公积金管理机构或告贷银行还款的手续。
烂尾楼业主退房有哪些补偿
两边有在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房子全价款及相应的利息外，还包含业主前期已开销的一些费用，如印花税、购房契税、买卖手续费、测绘费、登记费、利息丢失、购房代理费及律师费等，这些都算入顾客实践丢失范围内，由开发商补偿。
在退房款方面，选用一次性付款的购房者可直接要求开发商交还自己所付金钱及相应利息，但经过按揭告贷、公积金告贷买房的状况则要相对杂乱些。
实践中，都是开发商将应退购房款分红两部分，归于买家首付款的部分直接交还给买家。归于买家向银行告贷的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提早还款。银行接纳还款并中止与购房人的告贷合同，开发商付出购房人首付款利息，即从首付款交给日到开发商偿还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭告贷已进入月供阶段，开发商相同应偿还购房人月供及利息开销。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间发生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若职责方为开发商，购房者可不对房子折旧进行补偿，若是购房者的职责，开发商则能够不补偿业主装修费。
