[wpp]首套房和二套房有什么区别？看看就知道了！

亿轩观市

作者

本年计划购房的小伙伴应该了解一下，不管是银行仍是公积金中心，会严厉差异“首套房”与“二套房”，两者之间差异很大，首套房能享用更优惠的方针，利息会少许多。那么首套房和二套房有什么差异？咱们一起来了解一下。

一、首套房和二套房有什么差异？

1、有无利率优惠，不同是非常大的。

一般购买首套房，都会有必定的价格优惠扣头，购房者在买房时，要结合自己的还贷才能、经济水平，仔细算一笔帐。假如参照八五折利率来算，首套房比二套房：首付少开销10万，总利息少付出11万，契税方面少付出0元或许5000元。

2、在不限购的城市，居民家庭第一次购买一般住宅，商业借款原则上较低首付款份额为25%，各地可向下起浮5个百分点;对具有1套住宅且相应购房借款未结清的居民家庭，为改进寓居条件再次请求商业借款购买一般住宅，较低首付款份额不低于30%。

二、初次购房和首套房的差异

在实际操作中，单个银行呈现对“初次”和“首套”不做详细检查的状况，均按初次购房履行20%的首付份额。但从严厉意义上讲，“初次”房贷并不等于“首套”房贷。

因为“初次”房贷条件略优于“首套”，因而关于契合“初次”购房条件的，应不折不扣按“初次”方针发放借款，以保证“初次”购房人群在购房时，能得到住宅信贷方针的优先支撑。

发布于 2024-02-14 08:02:47

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